為何美國人租房過得像大爺 咱買房活得像孫子？(圖)

（圖片來源：Pixabay）

【看中國2017年4月28日訊】從憧憬到擁有房子，是中國人特定的人生目標，在這條買房的不歸路上，儘管路途艱辛，但也義無返顧地往前奔。每一天都有人成功購房，每一天都有人假離婚。

據英國匯豐銀行一項研究發現中國有70%的千禧一代（指1984到1995年間出生的人）已經完成了這項里程碑式的任務。

調查指，中國年輕人「有房率」居全球首位。而無房者中，91%今後5年內有購房計畫。

有錢發達的國家為啥不買房？

美國中等水平的房子多年來為20萬美元上下。受經濟影響有所下滑，一套中等房子大約17萬美元左右。

一個正常的美國大學生畢業工資4萬美元左右。通常只要有個3到5年，就能買到房了。

然而，美國人口普查等權威統計資料顯示：租房的美國人數目竟高達35%。

在美國租房大致分為兩種狀態，分別是Rent（可選擇時限性出租）和Lease（有時限性租賃）。Rent是指沒有硬性規定租客需要租滿多少時間，而Lease則是有至少租滿相應時間的要求。

很多美國年輕人租房，他們經濟獨立，又不想存錢，生活輕鬆自在。只需按時繳納租金，基本家用設備是房東提供的。在租期滿之前，不會被趕走。如果你不交房租，也絕不會叫幾個壯漢把你趕出去。反倒是買房的，要考慮房產稅、首付、房子租給別人後的維修問題等等。

法國青年也是一樣。法國的鄉下人大都有房子，40%的城裡人還在租房。歷史上法國並不像英國那樣重視自置居所。租房的人大多是因工資跟不上房價的上漲速度。如果真的買了房子，還要交地產稅和物業費，這兩項費用加起來的數字令人眩暈。

再加上銀行貸款利息和保險費，往往會感到壓力特別大，何不落個逍遙自在，所以就租房。

歐洲國家中，接近1/3家庭住在租賃房中，其中，德國、瑞典和捷克三國租房率超過50%。舉例來說，德國共有8200萬人口，住房總數約為4000萬套，58%的德國家庭選擇租房，年輕人群體中的租房率更是高達77%。

中國的有房率何以遙遙領先？

可憐天下父母心！買房還得啃老。父母明白，兒子有房，有媳婦的概率就會大大增加。攢錢千日,用錢一時。中國的父母勒著褲腰帶也要為兒子存錢。許多人會把30%的收入存起來。以孩子的名義承擔買房責任，或者支付首付。到了晚年，搬去與孩子同住，也不失為一種對未來家庭生活的投資。

而租房在中國來說不會當成一種長久的生活方式，主要是中國租房的法律還不完善。房東兒子要結婚，你就得提前走人了；房價上漲預期依然佔據主流市場，說不定買了房，哪天又賺了呢！最重要的是孩子受教育也要買個學區房。學歷在貶值，學區房卻在升值，家長們絕不輸在起跑線上，所以買房這種行為依舊是前仆後繼。

上一代卯足了勁兒給兒子買房，只是不想讓孫子輸在起跑線上，淒涼不，想想都累得慌。