中国房产限购效果未现上涨城市增加(图)
中国超过8成城市的新建商品住宅价格继续上涨
中国超过8成城市的新建商品住宅价格继续上涨。（网络资料图片）
【看中国2017年4月21日讯】中国官方最新公布的数据显示，今年3月份，全国70个大中城市中，超过8成城市的新建商品住宅价格继续上涨。为了控制房地产泡沫，中国地方政府从3月份开始纷纷导入严格的住房限购政策，但抑制房价的效果尚未出现。
中国国家统计局4月18日发布“2017年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示，3月份，中国70个大中城市中，有62个城市的新建商品住宅价格环比上涨，占比超过8成。其中海口、广州、三亚、厦门等城市涨幅居前，与今年2月相比，今年3月，海口房价上涨2.6%,广州上涨2.5%,三亚上涨2.3%,厦门上涨1.8%。今年3月份，全国70个城市中，只有上海、南京、武汉、深圳、成都、丹东、大理和福州等8个城市的新建商品住宅价格比2月有所下降，其中上海房价环比下降了0.1%，南京下降0.2%，武汉下降0.1%，深圳下降0.3%，成都下降0.7%。
中国国家统计局公布的数据显示，与去年3月份相比，今年3月份，全国70个大中城市中，有68个城市的新建商品住宅价格同比上涨。其中，北京同比上涨19%，天津上涨20.5%，上海上涨16.8%,南京上涨27.4%，杭州上涨22.8%，厦门上涨32%，合肥上涨34.5%。今年3月份，全国70个大中城市，只有乌鲁木齐和锦州两个城市的新建商品住宅价格低于去年3月，其中乌鲁木齐同比下降0.1%，锦州同比下降1.8%。
北京理工大学经济学教授胡星斗4月18日晚间接受记者电话采访时对此表示，“目前房价还是在上涨。要从根本上解决房价的问题，还是要让住房回归到它居住的属性，这要靠税收政策，要靠供给侧的改革，还要让人们有更多的投资渠道。”
据北京《证券时报》4月17日报道，自去年9月底以来，中国全国已经有超过45个城市出台了各种房地产调控政策，累计140多次。其中，北京在今年3月17日到4月16日一个月时间内，出台了12项楼市调控政策，且均为“零过渡”的即日或次日落地。这些调控措施包括缩小首套房贷折扣、修改非京籍购房纳税标准、明确过道学区房不予登记、商办项目限购等。除了限贷、限购等政策，今年3月以来，成都、厦门、福州、广州、珠海等14个城市还出台了“限卖”政策。其中，成都4月13日发布房地产调控新政，明确在市内住房限购区域内新购买的住房须取得不动产权证满3年后方可转让。在“限卖”年限上，保定白沟新城定为“五年”，时间最长。
广东居民李先生认为，中国多地政府推出的限购等措施对平抑房价的作用有限，
“国家如果真正想抑制房价，实际很简单。第一，开收房产税。第二，官员财产公示。第三，政府真正推出廉租房。”
中国国家统计局最新公布的数据显示，今年3月，全国70个大中城市中，有66个城市的二手房价格高于2月份。今年3月，银川、桂林两地的二手房价格与2月份持平。南京和乌鲁木齐两地的二手房价格比2月略有下降，降幅分别为0.3%和0.1%。
(文章仅代表作者个人立场和观点)