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华裔工程师改建房屋 出庭被质疑不符资格

 2017-04-03 08:45 桌面版 正體 打赏 0

【看中国2017年4月3日讯】多伦多市一名华裔业主将旧屋拆卸重建两层独立屋,但高度超出市政附例规定,被市政府拒批后,他向安省市政委员会(Ontario Municipal Board;OMB)提出上诉。由于业主聘用的土木工程师的专业资格未符合要求,业主只好要求暂时搁置聆讯,再向市府重新递交变更申请。

据报道,安省市政委员会指出,这宗上诉案相当复杂。业主在2014年入纸申请兴建一间两层连车房独立屋,在施工期间将原来的斜屋顶改为平顶,因而需要向市政府申请变更建筑物高度和一楼楼底高度。市府调整委员会(Committee of Adjustment)去年中进行审批时,业主的代表提出不再要求改变一楼楼底高度,但依然被委员会驳回申请。

业主向OMB上诉时,委托一名有建筑设计文凭的华裔土木工程师代表出庭。惟安省市政委员会认为,该名业主代表没有资格对土地使用规划发表专业意见。这名土木工程师在聆讯时表示,重新修改的图则只需变更物业高度17吋,由于房屋又回复为斜屋顶,因此需要将主墙壁的高度作出16吋的变动。

须提交个人履历

虽然并非专业策划人,但这名土木工程师认为变更市政附例规定的申请,符合审批的4项要求:新屋的高度和主墙壁高度与邻近获得批准的房屋大致相同;变更幅度极少;只为建筑工程需要与设计无关;这次申请是特殊个案,不会成为先例。土木工程师又提出,邻里近期获市府调整委员会批准变更市政附例的房屋。

不过这名土木工程师被盘问时承认,未有复查多伦多市的土地规划;也不清楚引用的成功获批准房屋是否有附带条件,或是市府调整委员会的审批被人上诉。这名土木工程师作证后向OMB提出休庭,让多市政府有更多时间考虑重新修改的图则。安省市政委员会指出业主的休庭要求合理。

依据OMB的常规及进程规定,这宗聆讯将无限期搁置;但业主必须在30日内,向多市政府重新递交修改后的图则,并支付审批申请费用。业主取得土地重新规划证明文档后,再向OMB提出重开聆讯。业主的代表并且要尽快向OMB递交个人履历。

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