大陆资金危及香港经济安全 港府已采取行动

【看中国2016年11月7日讯】中国大陆房价疯涨不仅在一线城市热烧，热潮已延续至二、三线的城市，贷款过松也助长了升势。于是楼市调控不断加码，多项紧缩措施令楼市迅速降温，其中苏州的均价四天内下降了9000元。

在人民币贬值、楼市限购、股市疲软的现状下，不少人将目光瞄向了港元资产，赴港买房成为大陆消费者投资的热门选择。

公开数据显示，今年第三季度香港出售的高端住宅中，超过20%被大陆买家购买；今年第二季度大陆买家在香港买房的人数，为2012年以来的最高水平。截至目前，香港房价涨幅已经超过30%。今年10月初大陆长假期间，仍然有大陆人前往香港看房、买房。

为遏制炒楼，香港政府4日下午召开记者会，宣布5日起将住宅物业印花税进一步全面划一提高至15%，首次置业及换房的香港永久性居民可获得豁免，调高的税率也不适用于非住宅物业。

香港财政司司长曾俊华表示，香港楼市走势涉及一篮子的因素，包括成交、需求及利率等，最近住宅物业成交活跃，楼市风险越来越高，或会影响香港经济及金融系统安全，因此必须采取行动。

曾俊华还指出，涉及双倍印花税（DSD）的交易近月大增，占总成交的四分之一。经仔细考虑后，政府决定推出压抑楼市的新措施，以减低楼市亢奋风险，并相信新措施会对楼市成交会起到即时冷却作用，短期内对楼价有影响。

香港运输及房屋局局长张炳良于记者会上表示，香港3月至9月房价反弹8.9%，9月、10月涉及双倍印花税的交易均逾2000宗，楼市进入“亢奋”状态，市场呈现“只升不跌”的观望态势，因此政府有果断出手的需要。他强调，楼市最近一轮的涨幅由中小型户型带动，若政府不果断出手，首次置业人士买房会更加困难。

根据香港此前的政策，香港永久居民买第二套住房，税率为1.5%至8.5%不等，未来将划一为15%。

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