content

9个关键 美国度假屋投资需知(图)

 2016-09-28 00:00 桌面版 正體 打赏 0

随着美国度假屋的升温,越来越多的投资人打算购买度假屋用来投资或出租。在购买之前,有9个因素是投资人需要考虑的。

1、是否能够负担?

房地产投资并不是一种短期投资,所以不要指望买来以后马上卖掉赚钱。在经济萧条期,佛罗里达、亚利桑纳、内华达等地区的房价缩水一半。

2、明了所有规则

并不是所有房子都能出租,一些房主和房屋管理协会会对出租定下许多规则。一些度假村要求房东使用他们的出租计划,为内饰装修和设施定下许多规矩,这些都会增加成本。

3、计算所有成本

房价只是所有成本中的一部分,其他费用还包括水、电、社区管理费、房产税、保险和装修费用。如果买的是度假房,就还得考虑购买度假设施,如皮划艇、雪橇、滑雪板等等。

4、不要对租金收入期望太高

出租房屋也是有成本的,比如房主需要在每个租客走后做清洁,还要贴广告,还要做房产管理。

5、定期进行检查

如果不将房屋出租,那么一定要确定时常回来检查,确保房屋能够保值。另外,房子最好不要长时间没人住。

6、做好应急预案

如果不能做到时常回来检查,就要拜托别人帮忙检查,因为即使是小小的漏水就能酿成大祸。如果用来出租,那么房屋维修应该更加频繁,可以考虑雇一个维修工。

7、房子空置时做好保护措施

空房子容易招贼,所以房主应当让房子看起来有人住。可以考虑时间控制开关灯,也可以拜托邻居有时在车位上停一下车,同时更要确保有人帮你取信。

8、做好出租计划

出租前,要想好是参加现有的出租计划、雇佣房产管理公司还是使用Airbnb等网站自行出租。如果自行出租,那么您需要打广告,并且设定账户用来收款,还要预定打扫房间的服务。

9、计算投资回报

如果购买度假屋是整个投资策略中的一部分,且要保证这一投资一定能盈利,这就要在投资之前考虑其他投资方式,并计算机会成本。

責任编辑: 安亚 --版权所有,任何形式转载需看中国授权许可。 严禁建立镜像网站.
本文短网址:


【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。

分享到:

看完这篇文章觉得

评论

畅所欲言,各抒己见,理性交流,拒绝谩骂。

留言分页:
分页:


Top
x
我们和我们的合作伙伴在我们的网站上使用Cookie等技术来个性化内容和广告并分析我们的流量。点击下方同意在网络上使用此技术。您要使用我们网站服务就需要接受此条款。 详细隐私条款. 同意