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【中国内幕】大陆官媒对于楼市为何与周小川唱反调?(视频)

2016-09-08 00:52 桌面版 正體 0
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【看中国2016年09月08日讯】中国楼市再次陷入疯狂状况,尤其上海,在7天内房产成交超9千套。此前央行行长周小川称个人住房加杠杆逻辑是对的,而官媒29日发发文称,楼市加杠杆去库存无异于饮鸩止渴。目前中国的企业正在囤积资金,流动性泛滥导致资产泡沫更大,而地王产生的原因是土地财政作祟。近日,上海将对楼市调控消息爆出,楼市随之连续疯狂数日,数据显示一手房签约数量直线上升。

从8月25日起的7天之内,总成交数量为9313套。而且为买房子上海掀起了离婚潮,民政局门口排起离婚长队。中国央行行长周小川曾对媒体称,个人住房加杠杆逻辑是对的。中国有很大的发展机会,今后可能会考虑给银行更多自主权,让他们来制定首付比好利率。而官媒《新华社》8月29日文章则与周小川是完全相反的论调,文章称去库存与去杠杆是高度统一的。

以加杠杆来去库存,无异于饮鸩止渴,应防止房地产交易非理性因素的放大,使住房供给与居住需求配对,而非与投机需求错配。有消息称,证据表明中国企业正囤积现金而不是投资,这让决策层认为进一步放松政策没有好处。除非中国经济面临增速跌破6.5%的重大风险,否则决策者不会认为有必要降息或降准。中国现在流动性泛滥,央行向市场投放的货币过多,但实体经济仍然不振。

而过多的流动性导致资产泡沫更大,很多货币都流向了房地产领域。2016年上半年,中国已出现219宗地王,成为有史以来地王出现最密集的年份。土地成本是房价的关键组成部分,土地成本和房地产相关税收占商品房销售额已达八成,成为推高房价的重要原因。地王频出和高房价背后的制度因素是土地财政,这是地方政府财政的核心。

因此,地方政府和开发商是房价上涨的受益者,也是地王的制造者,地方政府是地王的最大获益者。日前多家官媒刊文《疯狂地王欲掏空实体经济》,并且矛头直指上海市政府,官媒的文章写道,上海创出史上最贵地王不是小事,背后折射的现象与问题必须引起重视。地王频出,很大程度上暴露出地方政府对房地产市场预期管理的失效。

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