这个房地产市场“真好”：大家都心满意足了…

【看中国2016年08月18日讯】笔者以前曾不断提醒，房地产的不断繁荣就会以其他产业的不断消亡作为代价。行长大人在2016年年初说，要让居民们加杠杆，有债务转移的嫌疑；房产持有人则希望房价是“东方不败”，自己站在高高的山顶上“君临天下”。

这个市场真好：满足了所有人的要求，让大家都心满意足，乐此不疲。

7月末，广义货币（M2）余额149.16万亿元，同比增长10.2%，增速分别比上月末和去年同期低1.6个和3.1个百分点；狭义货币（M1）余额44.29万亿元，同比增长25.4%，增速分别比上月末和去年同期高0.8个和18.8个百分点；流通中货币（M0）余额6.33万亿元，同比增长7.2%。以前说过，随着经济潜力的耗尽和房地产的发展，市场将不再创造信用，看到如今M2增长率的数据，只能说：“革命征途”在路上。

7月末，人民币贷款增加4636亿元。分部门看，住户部门贷款增加4575亿元，其中，短期贷款减少197亿元，中长期贷款增加4773亿元；非金融企业及机关团体贷款减少26亿元。住户部门的贷款基本就是房地产的房贷，基本等于月度新增贷款，也就是说，其他经济的贷款需求消失了，只剩下房地产，房地产终于踩着大家的尸体君临天下，满足了笔者的预判；同时，住户贷款等于新增贷款，意味着住户的债务率在快速上升（企业和政府债务是否出现了转移？谁也不知道，但给财政增收是确定的，替财政分忧解难可称为当代雷锋），行长大人的心愿实现了；1-7月份，民间固定资产投资191495亿元，同比名义增长2.1%，增速比1-6月份回落0.7个百分点，其中七月的民间投资增长率是负数，在大家都撤退的同时，房地产贷款继续高歌猛进，意味着还有人在不断接盘，房产持有人的心愿也实现了，自己君临天下。都说没有十全十美的事情，但市场可以做到三全三美也算难得了。

但是，当杀死所有的对手、只剩下自己一人君临天下的时候，也就意味着武林将逐渐消亡。2016年1-7月份，全国房地产开发投资55361亿元，同比名义增长5.3%，增速比1-6月份回落0.8个百分点。其中，住宅投资36981亿元，增长4.5%，增速回落1.1个百分点。说明“鬼子”也在撤。

大家都心满意足了，但也有人在发愁。上月财政收支出现约7000亿的赤字，本月出现约2000亿的盈余，本来挺高兴的，却发现收入减少了近一千亿，盈余的原因是支出大幅缩减。如果是因为体制改革造成财政支出的效率提高，这是可以放鞭炮的特大好事。可是，怎么看也没有改革的动静，预计是因为其他原因，这里无疑是有关基本建设投资的下拨力度，如果老爷们不担心已开工的项目出现烂尾，咱也没那份闲心搭理这件事。

更发愁的事情还在后面。民营投资不断下滑，意味着未来财政收入会下滑，看看管家婆们怎么办，是否有胆量让已开工的项目完全烂尾；大宗需求也麻烦，因为需求会比较快地下降；工厂的工人怎么办？老企业随时都有可能破产清算的，大学生也需要就业，可是民营投资不断下滑，意味着新增就业在不断萎缩，再就业人员和新就业人员发愁了。

其他产业的信贷需求消失，未来就是财政收入减少了来源、原材料需求下降，再就是就业需求下降，再就是汇率......

独自站在山巅上的房地产，风景优美，希望房地产可以成仙（因为不成仙不行啊），以便继续上升，上升，再上升……

实在不想继续说下去了，就这么着吧。

(文章仅代表作者个人立场和观点)