天津重金打造全球第五高楼 英媒炮轰(图)

天津高银117大厦（网络图片）

【看中国2016年04月10日讯】据英国《金融时报》4月5日报道，在中国房地产市场不景气和中国奢侈品行业放缓的背景下，中国最大工业城市之一天津的一个郊区，在荒芜的沼泽地对面，一幢117层的摩天大楼穿透浓雾拔地而起。对于这栋建筑，英媒称，这可能将是“错误时间上马的错误项目”。

英媒报导指，聚焦于中国市场的美奇金投资咨询公司（J Capital Research）的杨思安（Anne Stevenson-Yang）认为，利用政府基金支持高银，折射出中国经济中存在的更为广泛的资本错配现象。

中国的总体债务水平处于危险的高位，过去10年，债务与国内生产总值（GDP）之比从150%左右升至240%以上，除北京和上海等一线城市以外，各地房价正面临压力。在这种情况下，银行不愿继续贷款给雄心勃勃且举债过多的开发商。

为了解决债务水平过高的问题，中国政府正推动信达等资产管理公司向企业发放更多贷款，并计划允许银行把其在困难企业中的债权转换成股权。

报导称，今年3月，在香港上市的高银地产（Goldin Properties）及其控股股东潘苏通同意由中国信达资产管理公司（China Cinda Asset Management）向该项目注入资金。中国信达是旨在向陷入困境的公司发放贷款的国有“坏账银行”之一。

信达和潘苏通将分别出资90亿元人民币（约合14亿美元）组建一家合资公司，向高银地产收购高银117大厦和购物中心。双方达成的这份复杂协议将有助于高银地产向潘苏通偿还贷款，并支付剩余的一部分建筑费用。潘苏通是一位喜欢马球和红酒的亿万富翁。

高银地产表示，该公司和潘苏通有“足够资本为整个天津项目提供资金”。潘苏通持有高银地产64%的股份。一位发言人表示，与信达签署上述协议并非是资金短缺所致，而是想要“部分反映和解锁整个天津项目的投资价值”。该项目还包括其他写字楼、公寓和马球俱乐部。

2015年，高银地产和高银金融（Goldin Financial）——潘苏通控股的另一家香港上市公司——股价飙升，随后又无故暴跌，从而导致潘苏通的账面财富在一天内蒸发130亿美元，潘苏通的商业帝国因此遭受质疑。

报道称，高银地产的财务报表显示，在截至去年9月30日的6个月里，房地产销售额从上年同期的4.79亿港元（1港币约合0.128美元）下滑至2,700万港元，同期马球俱乐部和酒店业务亏损1.22亿港元。