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天津重金打造全球第五高樓 英媒炮轟(圖)

 2016-04-10 18:55 桌面版 简体 打賞 0
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天津高銀117大廈(網路圖片)

【看中國2016年04月10日訊】據英國《金融時報》4月5日報導,在中國房地產市場不景氣和中國奢侈品行業放緩的背景下,中國最大工業城市之一天津的一個郊區,在荒蕪的沼澤地對面,一幢117層的摩天大樓穿透濃霧拔地而起。對於這棟建築,英媒稱,這可能將是「錯誤時間上馬的錯誤項目」。

英媒報導指,聚焦於中國市場的美奇金投資諮詢公司(J Capital Research)的楊思安(Anne Stevenson-Yang)認為,利用政府基金支持高銀,折射出中國經濟中存在的更為廣泛的資本錯配現象。

中國的總體債務水平處於危險的高位,過去10年,債務與國內生產總值(GDP)之比從150%左右升至240%以上,除北京和上海等一線城市以外,各地房價正面臨壓力。在這種情況下,銀行不願繼續貸款給雄心勃勃且舉債過多的開發商。

為瞭解決債務水平過高的問題,中國政府正推動信達等資產管理公司向企業發放更多貸款,並計畫允許銀行把其在困難企業中的債權轉換成股權。

報導稱,今年3月,在香港上市的高銀地產(Goldin Properties)及其控股股東潘蘇通同意由中國信達資產管理公司(China Cinda Asset Management)向該項目注入資金。中國信達是旨在向陷入困境的公司發放貸款的國有「壞賬銀行」之一。

信達和潘蘇通將分別出資90億元人民幣(約合14億美元)組建一家合資公司,向高銀地產收購高銀117大廈和購物中心。雙方達成的這份複雜協議將有助於高銀地產向潘蘇通償還貸款,並支付剩餘的一部分建築費用。潘蘇通是一位喜歡馬球和紅酒的億萬富翁。

高銀地產表示,該公司和潘蘇通有「足夠資本為整個天津項目提供資金」。潘蘇通持有高銀地產64%的股份。一位發言人表示,與信達簽署上述協議並非是資金短缺所致,而是想要「部分反映和解鎖整個天津項目的投資價值」。該項目還包括其他寫字樓、公寓和馬球俱樂部。

2015年,高銀地產和高銀金融(Goldin Financial)——潘蘇通控股的另一家香港上市公司——股價飆升,隨後又無故暴跌,從而導致潘蘇通的賬面財富在一天內蒸發130億美元,潘蘇通的商業帝國因此遭受質疑。

報導稱,高銀地產的財務報表顯示,在截至去年9月30日的6個月裡,房地產銷售額從上年同期的4.79億港元(1港幣約合0.128美元)下滑至2,700萬港元,同期馬球俱樂部和酒店業務虧損1.22億港元。

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