【看中国2016年03月31日讯】我们一直都说去库存去库存，各个行业似乎都要去库存，但库存去的怎么样了呢？房地产行业来说，库存面积接近7亿平米，而在建的面积也可能会马上成为库存的面积，竟然达到50亿平米，如果按照人均30平米居住面积计算，要消化这个面积，需要动员两亿人买房。
而近期一个专家透露，说中国的留守儿童保守估计可能有一个亿。以一个儿童需要有一个空巢老人看护简单计算，那么空巢老人怎么也得是一个亿，既然是留守或者空巢了，那么在外打工的年轻父母，就得是2个人，算下来有2亿人。换句话说这4亿人，根本就没有家庭，过着妻离子散的漂流生活。他们有迫切的安家需求，也将是去库存的主力，但他们之所以舍弃家庭，漂流打工，说白了就是看中工作机会，那么只能说明一点，在农村或者地级市、县级市没有工作机会。工作机会全部都集中在一二线城市里面。
所以我们看到了中国房地产的“奇葩”现象，一方面房价奇高，甚至从泡沫的计算方法来看，高过了日本高过了香港的泡沫崩裂之前；另一方面大量库存积压根本卖不出去。中国经济被完全割裂开，这种冷热症状同时出现，这就是琅琊榜上传说中的火寒之毒，哪怕是最牛逼的大夫，也只能替你维持一丝微弱的脉搏，并反复的提醒你，想吃点什么就吃点什么吧。
老百姓想买房，想安居更想乐业，谁不愿意守着老婆孩子和年迈的父母享受天伦之乐，谁又远远不远千里的来到北上深，受当地人的白眼歧视，苦逼呵呵的跟城管打着游击。这都是被逼的，所有行政资源、经济资源、教育资源和社会资本都向一线城市集中的时候，人力资源一定也是越来越集中的。你这产业发达，服务业才有空间，人多了繁华了，行业才能细分。靠一门手艺才能活下来，比如他会剃头，在大城市，他一天可以服务十几个客户，也能赚几百块钱。而如果在他的县城，一共也没几百个人，光靠着剃头的手艺，他根本活不下来。所以他为了赚钱，赚了钱以后才能供孩子读书，给老人养老，没办法只能千里迢迢出来到大城市打工做生意。再比如，当一个大学培养了很多互联网的人才，这个大学旁边必然就是互联网公司林立，而能够有这个实力的教育资源基本也都在北京、上海和杭州（浙江大学），所以我们看到几乎所有的顶级互联网公司，都开在了这三个地方。
这就造成了一个局面，大城市持续的虹吸效应，将人、钱、物都吸收到了大城市，而中小城市越来越穷，很多地方除了政府办公大楼什么都没有。一旦卖不了地，政府就再无收入。而大城市吸干了中小城市的骨髓和内力，然后自己也跟天龙八部里的鸠摩智一样，真气四处乱撞，膨胀的快要爆炸了。不但人满为患，空气极差，还各种资产极度膨胀，搞的当地居民和外来人口矛盾越来越激化，当地政府不得不出台各种限制排外。
解决这种火寒症的办法，其实就是让人口回流，不是要简单粗暴的把人轰走（比如把菜市场搬到郊区，没消费者去买，他也就不干了，或者会想一切办法再回来，这解决不了任何问题。），而是要有规模有计划的组织产业转移。把教育资源、医疗资源、行政资源分散下去，自然社会资本也会随之逆向流动，最终带动产业回流，人力资源回到中小城市。举个例子，比如刚刚提到的这些著名的学府，如果把计算机专业统统搬到铁岭，把师资毫无保留的都搬过去，估计过不了多久，那里就会变成中国的新硅谷了，现在其实很多大公司已经觉得大城市人力太贵，跟着教育资源在开新的办公区，比如厦门比如成都，都有很不错的软件产业园，一些顶级大公司也都入驻了。再比如，既然横店是中国的影视基地，那这里要想打造成中国的洛杉矶、好莱坞，就把部委搬过去，文化部广电局都搬到那里，整条产业链都会追随行政力量而动。现在的部委们都在北京，这些文化传媒公司也就都开在北京，横店只是一个外景，赚了钱都要拿到北京来，所以那边永远发展不起来，也形成不了产业集群的效应。当然，还有医疗资源，如果医疗资源集中在某一城市，必然形成规模效应，可能会形成养老产业中心，那些退了休的老干部也不会都在北京占着房子不肯走了。总之，就是要将资源分散下去，不能把部委都集中在一起。要跟看NBA一样，提到休斯敦就是火箭航空，提到底特律就是汽车，提到西雅图就是飞机制造，看到科比就想起洛杉矶。
产业回流了，专业人才才能回流；人乐业了，才会安居，你的房子才能卖出去。专业人才抱团，往往也会释放出强大的创新能力，也有利于行业进步，找到新的增长点。所以，总的来看，要将大城市的多功能砍掉，争取让一个城市就一个功能，不要大而全，只要小而美，否则就会向俄罗斯那样——当资本都集中到莫斯科的时候（莫斯科的房价比第二大城市圣彼得堡高了一倍还不止），这个国家也没什么经济上的前途了。
看完这篇文章觉得
排序