行情不清楚，加卅6个县投资买房亏大了！(图)
到美國炒房，是投資移民最熱衷簡捷的方式。全美房地產市場都活絡起來，但是對有意購屋者而言，過熱的市場往往讓買主受制於賣方，即使依賣方所訂價格或是加一點錢，都不一定能買到所想購買的住屋。
通常賣方將房屋上市求售，會訂出價格，有時買方會照定價購買，有時會殺價，但在「賣方市場」（Sellers' Market），競購者眾多時，有意買下房子的人還要在定價之上增加價錢，才有機會成交。據統計，在這十個最熱的房地產市場地區，幾乎是三分之一的賣方都 拿到較市場價格要高的價位。
對在這個有利賣方的房地產市場出售住屋，往往可以賣到很好的價錢，但是對許多購屋者，尤其是第一次購屋的年輕人來說，覺得格外艱難。
根據「地產追蹤」（RealtyTrac）分析，這十個房地產交易最火熱的地區之中，有六個在加州，而且全部在北加地區。針對全美315個縣房屋交易進行調查與分析，發現百分之27的賣主獲得出價百分之101或更多的售屋價錢。但是，相對的有百分之50的售屋者只拿到比出價低的價錢，另有百分之14賣方拿到出價的交易金額。
這項報告是對全美獨棟住屋及共渡公寓（condos） 成交資料進行分析。而調查的縣份是人口至少有10萬人才列入調查。十個地產交易最熱門縣份，包括加州的六個縣，全部都在北加地區。
全美十個地產交易最熱門縣份是:
一、加州阿拉米達縣（Alameda），平均成交價格為市價的百分之108。
二、加州舊金山縣（市），成交價為市價百分之108。
三、哥倫比亞特區（即華 府），成交價為市價百分之107。
四、北卡州福賽斯縣（Forsyth），成交價為市價百分之107。
五、加州優洛縣（Yolo），成交價為市價百分之 107。
六、加州馬連縣（Marin），成交價為市價百分之107。
七、達柯塔州卡斯縣（Cass），成交價為市價百分之107。
八、加州康特拉柯斯達縣 （Contra Costa），成交價為市價百分之107。
九、維吉尼亞州亞歷山大縣（Alexandria），成交價為市價百分之106。
十、加州沙士達縣 （Shasta），成交價為市價百分之106。
但是，全美並非所有房地產市場都和上述十個縣份那麼熱門。在這些房地產不景氣的地區，反而是對買主最有利的。
譬如在密蘇里州聖路易士（St. Louis），買主只要付市價百分之77的價錢就能買到所要買的住屋。其他還有，馬里蘭州巴爾的摩只要市價百分之78就能買到住屋，賓州比弗 （Beaver）只要百分之82，喬治亞州巴托（Bartow）百分之84，佛蒙特州奇坦登（Chittenden）百分之85，北卡州艾爾德爾 （Iredell）百分之85。