港楼价全球最难负担温哥华第二

香港《施政报告》中重点提出解决住屋等问题，而最新一份国际物业调查研究报告指出，香港住宅楼价高踞全球城市负担比率最高的第一位，并且连续5年排名榜首，指出港人家庭平均要17年收入，才足以支付香港的中价住宅，该负担指数更属有调查以来最高纪录，也远远远抛离排第二、三位的温哥华及雪梨等大城市。

17倍家庭年收入

该份名为“Demographia International”的楼宇负担比率调查报告，是由一家美国顾问机构公布，据去年第三季数字，主要调研全球378个大城市的楼价负担水平，并以各地中价住宅，除以每年家庭入息中位数作为负担标准。

报告又指出，如果楼价负担为5.1年收入以上，已属于极度难以负担水平，当中，香港录得的指数远远抛离该难以负担水平。

调查指出，香港为全球最难负担市场，并引述数字进一步指出，以去年第三季香港住宅成交个案中，占近四成八成交宗数涉及楼价超过500万元，同期港人入息则只有轻微变动，故最新录得的负担比率指数，也较2013年录得的14.9倍显着上升，至于排第二之温哥华，负担比率为10.6倍，而全球金融城市中，伦敦录得8.5倍。

香港也成为中国城市中，唯一列入难以负担的城市。至于除了第二、三位为加拿大及澳洲等城市外，美国加州的三藩市及圣荷西并列第四位。