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港樓價全球最難負擔溫哥華第二

 2015-01-27 03:00 桌面版 简体 打賞 0
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香港《施政報告》中重點提出解決住屋等問題,而最新一份國際物業調查研究報告指出,香港住宅樓價高踞全球城市負擔比率最高的第一位,並且連續5年排名榜首,指出港人家庭平均要17年收入,才足以支付香港的中價住宅,該負擔指數更屬有調查以來最高記錄,也遠遠遠拋離排第二、三位的溫哥華及雪梨等大城市。

17倍家庭年收入

該份名為「Demographia International」的樓宇負擔比率調查報告,是由一家美國顧問機構公布,據去年第三季數字,主要調研全球378個大城市的樓價負擔水平,並以各地中價住宅,除以每年家庭入息中位數作為負擔標準。

報告又指出,如果樓價負擔為5.1年收入以上,已屬於極度難以負擔水平,當中,香港錄得的指數遠遠拋離該難以負擔水平。

調查指出,香港為全球最難負擔市場,並引述數字進一步指出,以去年第三季香港住宅成交個案中,佔近四成八成交宗數涉及樓價超過500萬元,同期港人入息則只有輕微變動,故最新錄得的負擔比率指數,也較2013年錄得的14.9倍顯著上升,至於排第二之溫哥華,負擔比率為10.6倍,而全球金融城市中,倫敦錄得8.5倍。

香港也成為中國城市中,唯一列入難以負擔的城市。至於除了第二、三位為加拿大及澳洲等城市外,美國加州的三藩市及聖荷西並列第四位。 

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