港樓價全球最難負擔溫哥華第二

香港《施政報告》中重點提出解決住屋等問題，而最新一份國際物業調查研究報告指出，香港住宅樓價高踞全球城市負擔比率最高的第一位，並且連續5年排名榜首，指出港人家庭平均要17年收入，才足以支付香港的中價住宅，該負擔指數更屬有調查以來最高記錄，也遠遠遠拋離排第二、三位的溫哥華及雪梨等大城市。

17倍家庭年收入

該份名為「Demographia International」的樓宇負擔比率調查報告，是由一家美國顧問機構公布，據去年第三季數字，主要調研全球378個大城市的樓價負擔水平，並以各地中價住宅，除以每年家庭入息中位數作為負擔標準。

報告又指出，如果樓價負擔為5.1年收入以上，已屬於極度難以負擔水平，當中，香港錄得的指數遠遠拋離該難以負擔水平。

調查指出，香港為全球最難負擔市場，並引述數字進一步指出，以去年第三季香港住宅成交個案中，佔近四成八成交宗數涉及樓價超過500萬元，同期港人入息則只有輕微變動，故最新錄得的負擔比率指數，也較2013年錄得的14.9倍顯著上升，至於排第二之溫哥華，負擔比率為10.6倍，而全球金融城市中，倫敦錄得8.5倍。

香港也成為中國城市中，唯一列入難以負擔的城市。至於除了第二、三位為加拿大及澳洲等城市外，美國加州的三藩市及聖荷西並列第四位。