深圳房企爆融资违约 传老板涉深圳贪官案被查(图)

2010年4月时任中共龙岗区委书记的蒋尊玉与郭英成参加华为科技城项目的签约仪式（网络图片）

【看中国2015年01月05日讯】（看中国记者司徒清亮综合报导）深圳最大房企佳兆业，日前因该公司董事会主席郭英成离职而无法提前偿还向汇丰融资的4亿港元贷款，成为今年首宗企业融资违约案。而郭英成被疑涉及已落马的中共深圳市政法委书记蒋尊玉贪腐案。

或房市崩盘先兆 深圳最大房企成今年首宗融资违约案

深圳龙头房企佳兆业正在面临前所未有的危机。先是去年10月公司主席郭英成盛传被扣查，之后旗下上千套预售房源被官方锁定，同时该公司股权却出现大笔转让。2014年12月31日，佳兆业发布公告称，上海万科将接手佳兆业上海青湾兆业房地产开发有限公司100%股权及股东贷款，总代价为12亿元。

此前，12月4日早间，因为“锁盘”事件而停牌一日的佳兆业发布复牌公告称，公司主要股东大正将向另一主要股东生命人寿的全资附属富德资源投资，转让集团5.755亿股份。

据悉，在郭英成于2014年10月离职后，深圳市政府随即在11月叫停佳兆业在深圳所有的房地产专案项目的高达上千套楼盘。佳兆业2014年12月11日公告显示，该公司遭深圳国土局锁定的地产项目达到13个，基本包括佳兆业在深圳大本营的全部可售房源。

《法广》昨日（5日）引述报导指，由于佳兆业在2013年8月向香港汇丰银行所签定的一笔4亿港元贷款合约中，载明了一旦郭英成离职，佳兆业就应在离职生效当天，提前偿还所有贷款及利息，而郭的去职案于2014年12月31日正式生效，佳兆业却未能按时偿还这笔款项，成为今年首宗企业融资违约案。报导指，外界担忧此案成为中国大陆房市崩盘的先兆。

郭英成先是在2014年10月传出遭到有关部门带走，随后便传出郭英成，及其弟郭英智双双辞去佳兆业所有职务，引爆佳兆业的资金断链风暴。

地产大佬郭英成传涉深圳落马官员蒋尊玉案

据悉，作为深圳本土龙头房企，佳兆业以善于运作城市旧改项目而知名。早前被指涉房产腐败落马的中共深圳市委常委、市政法委书记蒋尊玉与郭英年交往甚密。

据公开报导，2011年4月，郭英年曾跟随蒋尊玉回其江苏丰县老家参观考察。在龙岗主政期间，蒋尊玉更不止一次为佳兆业旗下项目的奠基、开工活动站台：2012年8月10日，佳兆业位于深圳大鹏新区十大项目集中启动暨佳兆业万豪大酒店奠基，蒋尊玉出席；当年11月29日，佳兆业华为科技城01单元项目改造签约，蒋尊玉也有到场。

大陆《财新网》去年10月的报导称，据多个权威渠道证实，中共深圳市委常委、市政法委书记蒋尊玉13日下午被广东省纪委带走。10月24日，广东省纪委宣布蒋尊玉被查。

《财新网》报导说，现年57岁的蒋尊玉2009年一年连升三级：2009年8月从深圳市水务局局长转任市人居环境委员会主任；3个月后因涉深圳市原市长许宗衡贪腐窝案，原龙岗区委书记余伟良落马，蒋又出任龙岗区委书记；一年后，蒋尊玉升任深圳市委常委，官至正厅级。2013年4月，蒋尊玉升任深圳市政法委书记。

报导援引消息人士透露，还有其他在职和已退休的级别不低于蒋的干部涉案。有海外媒体则称，中共审计署已经在深圳调查了很长时间，相信还有一些市领导级别的官员将被调查。据悉蒋的问题主要是与房地产有关。

据悉，广东省深圳市是江派重要窝点之一，早期由中共江泽民情妇黄丽满及亲信张高丽等长期经营。现任深圳市委书记王荣被指是江泽民集团的地方大员。有报导指，蒋尊玉被查 或危及王荣。