最经济的留学方式“以房养学”(图)

随着社会的发展及全球化交流的深入，越来越多的家长及学生为开阔眼界和追求更好的教育条件，纷纷选择海外留学，美国、英国、澳大利亚等一些国家因其先进的教育水平而倍受青睐。其中，澳大利亚更是近年来最受中国留学生喜欢的国家。

“留学生的增多，让更多有财力、有远见的家长开始思考如何在孩子留学的同时将家庭财产进行优化配置，‘以房养学’的概念也就应运而生。”瀚亚国际资深海外投资专家王鹏先生表示。

“以房养学”投资理财新概念

“以房养学”，顾名思义，是指在海外买一套房子，用该房子的租金收益支付孩子在当地留学的所有费用。送孩子去国外留学，作为家长而言最担心的莫过于孩子的住宿问题，选择合适的住宿方式显得尤为重要。而“以房养学”这一投资理财新概念的兴起及它带来的好处，便受到很多家长的欢迎。

通过海外购置房产，不仅可以为孩子留学营造舒适温馨的学习环境，避免因为经常搬家或是找房子而造成的一些生活动荡问题，其次还能培养孩子的独立生活能力，从小学会理财，经营所居住的物业，合理分配租金收入。适时合理的投资，在带来收益的同时，也为将来的移民申请做好足够的资产证明。所以说，及早购置一套价格适中、交通便利的物业为孩子出国深造、家庭财产优化配置做准备，实为明智之举。

“以房养学”澳大利亚最可行

不少人会提出疑问“哪个国家最适合以房养学？”对此，资深投资专家对比美国、加拿大等相关情况，作出分析：以美国为例，即便如今房价大跌，但对国人而言投资美国房产仍是门槛较高，且后续养房费用高昂；而加拿大的总体留学生不算太多，房子出租与转手相对而言难度较大，缺乏“养房”的潜在市场。

与之对比，中国赴澳留学生达15万人，占澳外国留学生人数的28.5%，是澳洲最大的留学生来源国，这就为租房和购房市场提供了有力的基础。同时，澳政府欢迎中国留学生进入本国接受高等教育，在签证申请方面也将继续简化程序，提供更多便利，政策上更是鼓励地产业的发展。所以，“以房养学”这一概念的成型最终是在澳洲，它也是这一概念最可行的国家。

“以房养学”投资空间看地段

对于购房者关注的投资空间问题，关键还是看房子的地段，这个直接决定了房屋的升值潜力和出手转让的难易程度。毫不夸张地说，住宅类投资，地段是影响其价值的最大因素，地段值钱不单是它的稀缺性，还有它的独立性。这取决于它所在的人文环境，它所能提供的生活感受，是否舒适，是否能够提供更多的发展远景，比如居住与学习（工作）的时间关系、生活氛围的完善与便利等。目前来说，投资澳大利亚的房产主要集中在悉尼和墨尔本两大城市，无论是别墅、公寓还是连排别墅，都存在投资空间。

正如上文所提到的，“以房养学”作为一个投资理财的新概念，必定会存在一定风险，而大部分购房者对海外投资置业并不熟悉，所以必须通过专业的投资平台去尽可能详细的了解投资信息，建立对海外投资产品的信心，从而有效规避风险。