中国首富王健林的倒下就是房地产的崩盘(图)

王健林（看中国配图/网络图片）

【看中国2014年08月27日讯】三年前，也就是2011年，当我发现中国几个开发商雇请大约几万水军在网上疯狂攻击我的时候，我就笑啦，心里说：来吧，我将亲眼看见这些开发商倒在泡沫中。很多评论员认为，本次中国将淘汰很多中小开发商，相反，那些大的开发商将会从中渔利。他们这种观点是完全错误的，船小好调头，而泰坦尼克号一旦撞上冰山就无法救治。中国这次倒下的一定是大的开发商。

泡沫越大，危机爆发后后果就越严重。疯狂吧，哥们，房价万年涨，中国万万岁，一年翻一倍，还要大涨20年。这大约是王健林们最好心里安慰。就是死到临头了，还会讲中国房价正在走进20年白银时代。今年开年局势仅仅只是不好，王健林出面说：中国房地产至少还要上涨15年。我又笑啦，说明这位所谓的中国首富，已经慌乱，失去分寸。

有网友分析说：王健林就是通过房地产升值成为中国首富的，如果房地产价格下跌35%，那么王健林不仅财富缩水35%，告别首富，而且资金链也会绷得紧紧的，不排除发生资金链断裂的可能。或者有可能发生用不起融资成本的可能。

第一，王健林大量豪华五星级酒店面临反腐的当头棒喝，业绩对折，如果房价下跌35%，那么王健林持有的就是一堆烂资产了。第二，王健林收购美国第二大院线后，并没有全部支付，而且逐步支付。一堆楼市下跌35%、融资成本大升、融资数量下降，会影响王健林资金链。能否如期支付收购款项还是个问号。第三，经济学家唱空楼市，不是国际投行，不存在抄底一事，那么何来的别有用心？很明显，经济学家唱空也是本着研究客观真相而言的。虽然过去没有言中，但是我们大家需要思考一下，过去中央政府往往在房价下跌后出台扶持房地产。这才是经济学家预测楼市不准确的关键原因，如果中央政府不允许托盘楼市，那么中国楼市恐怕早就下跌35%了。所以，我们要看经济学家预测之后中央的政策走向，才是关键。第四，过去反腐没有效果，但是谁说习近平反腐没有效果？难道用过去的反腐没有效果来论证习近平反腐没有效果能成立吗？所以，套用历史是一个笑话，内心就是担忧房地产崩盘对王健林的毁灭性打击最大，才有炮轰“崩盘说”背后的担忧。同样的道理，过去楼市预测没有下跌并不代表现在预测下跌也不会下跌。第五，判断楼市下跌的主要因素并不是兴业银行停止夹层贷款、杭州等二三四线城市楼市下跌，并非央行资金偏紧。而是实际资金融资成本和全国能够融到资金总量，这两个因素才是决定楼市崩盘与否的关键。目前来看，融资成本上升3个百分点左右，融资总量名升暗降。所以，具备楼市下跌走熊的依据。

综上所述，楼市下跌是必然之举，急于炮轰“崩溃说”实际上反映了王健林内心的恐慌。万达的收购将包括购买AMC的100%股权和承担债务两部分。大连万达集团除了支付26亿美元的并购交易金额外，还承诺在并购后投入不超过5亿美元的运营资金。

不管万达曾经是如何的辉煌，一个不争的事实是，所有依托中国泡沫发财的首富们，都在我的研究之中，他们100%没有一个可以出逃。潘石屹、冯仑即使出逃，也终想再来抄一回底，你海南死不了，这一次大泡沫你也死不了，等你进去抄底后一定会死，因为中国这一轮大泡沫破灭后根本就没有底。不信，试试看。

8月26日凌晨，万达商业地产公布2014年半年度业绩：2014年上半年万达商业地产收入8873万元，2013年上半年收入则为114609万元，同比下跌92%，其中出售物业的收入暴跌98%，从10.9亿暴跌到2670万元。营业利润从2013年上半年的4.32亿暴跌到亏损8454万元。需要指出，在香港上市的万达商业地产并非整体上市，主要业务是集中在福建和广西的业务。

王健林将成会成为本轮泡沫破灭后第一个倒下的首富，这是我的分析。去年12月，我去福建泉州，当地把我去泉州在大街小巷做了许多广告，万达广场几百位小业主闻讯在聚集在广场上，要求万达赔偿损失，一个是打广告承诺的收益没有兑现，二是万达广场质量存在严重问题。结果，王健林请来警察把小业主们强行驱散。连我这样的草民来泉州，王健林都如此惶恐，可见他干了多少见不得人的事。利用强权，官商勾结，看来是这些首富们的原罪。而罪恶终究将会得到清算，这次清算中国泡沫的罪恶，并不是中国人民，而是全球文明的主导力量，不可抗拒。

原文标题：王健林倒下就是房地产的崩盘

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