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中国多地房价跳水 砍价几十万已不鲜见(图)

2014-05-09 05:21 作者:管欣薷 桌面版 正體 2
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五一期间,北京楼市在寂静中度过,据北京房产中介介绍,北京如今一套房砍价几十万己见怪不怪。舆论认为,中国的楼市即将出现“转折点”。

【看中国2014年05月09日讯】(看中国记者管欣薷综合报导)大陆楼市持续低迷,出现价量齐跌势态。新房促销战打响。杭州在年初打响楼市降价“第一枪”后,房价降水风潮扩张到其他一线城市。五一期间,北京楼市在寂静中度过,据北京房产中介介绍,北京如今一套房砍价几十万己见怪不怪。舆论认为,中国的楼市即将出现“转折点”。

近年来,高房价问题成了老百姓的首位民怨,但近日,多地房价持续爆出降价消息,震惊了房地产市场。“五一”假期,北京市东三环双井附近的一套三居室二手房,降价了150万仍无人问津。北京诸多个区域主动降价二手房的业主比比皆是。北京市朝阳区一家知名中介的经纪人赵先生说,一套房子降价50万已不是什么稀奇的事情,只要双方诚心交易,一套房子砍下个几十万已经见怪不怪。如今北京多个中介公司和售楼处,“降价”和“促销”的声音不绝于耳,但是看房的人却寥寥无几。一位销售人员称,现在行情不景气,中介采用“特价房”等方式变相降价。

据统计数据显示,二手房价从去年12月开始,连续阴跌了4个月。多家大型中介机构调查显示,有多套的业主明显的发生了心理变化,担心未来房价会掉头。在二手房价格跳水的影响下,一手房市场也同样出现了分化。很多楼市先降价再开盘售入市,且产品由原先预期的毛坯调整成为精装修。截至目前为止,北京年内供应的期房项目已达到了57个,合计供应住宅高达到16179套,相比去年同期的28个项目/8197套,整整上涨幅度达到了97%。

亚豪机构市场总监郭毅称,目前企业集中在此刻推盘抢先入市,还能争取一部分客户,一旦错过这个机会,下半年市场依然没有好转,开发商就只能通过更低价甚至降价来换量。郭毅认为,目前北京楼市释放长效调控政府信号、银行信贷的连续收紧,购买者实际购买力渐渐下降,市场供需形势正在发生着变化,未来房企不得不选择舍价换量。据2013年年报显示,118家上市房企年存货总量达到1.81亿元人民币,比前一年增幅达到28%。如果按照2013年营业收入计算,楼市需要32个月才能消化全部存量。从数据可以看出,今年以来,20家房企已实施减少在土地方面的支出。

近期,大陆多地城市楼市遭遇到了1979年以来房地产市场的最冷季节成交量大大下降。中原集团研究中心监测的54个城市数据中,今年“五一”假期起,新建商品住宅签约数同比下降超过30%。一、二线城市下降幅度最大。今年1月以来,中国大陆楼市成交量一直处于萎靡状态,杭州、常州等二、三线城市甩盘或大幅度降价促销后,一线城市的北京、广州等也传出了部分楼盘降价打折信号。甚至部分一线城市出现房价“腰斩”现象。

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