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李嘉诚:不知明日世界怎样 炒楼风险大

 2013-03-28 11:58 桌面版 正體 打赏 0

亚洲首富李嘉诚3月26日在长江实业(0001.HK)及和记黄埔(0013.HK)记者会上表示,现时环境下“如果有笔钱、算过数、可分期付款,买楼自住、给子女住是好”,但强调金融动荡,现时再炒楼就有风险,因“不知明日世界会变成怎样”。

受物业落成量减少的拖累,长江实业2012年营业额同比跌27%至311亿港元,投资物业重估前盈利则同比升8%至142亿港元,优于市场预期。

地价会更高

今年长实的销售目标比去年高,有质疑声认为是其对香港楼市前景看淡,故孤注一掷散货,李嘉诚回应说:“绝对没有这回事,集团一直货如轮转,楼盘建成便出售,不会囤积”。其长子、长江实业副主席李泽钜则补充称,去年集团买入土地的规模和卖出楼盘规模相若,只要拿到政府批文便卖楼,不认同散货一说。

楼价是否见顶?李嘉诚未给出正面回答,但笑着说其他发展商出价高,去年开始竞购地块时已感困难。李泽钜亦感慨道:“地价好似会更高。”

一向不评论政府施政的李嘉诚昨日被问及,如何看待政府打压楼市措施,他表示政府施政令楼价平稳是好事,否则楼价天天上升,很多人无法置业也不是好事。至于香港年轻人抱怨买楼难,李嘉诚就说:“大学没毕业就想买楼,全世界都没这样的事。”

无资格加息

谈及全球经济环境,李嘉诚指今年“整体来看根本无资格加息”,归咎于欧洲国家未见增长,全球仅美国经济有复苏迹象,但会继续印钞票。

业务遍布全世界的和记黄埔2012年核心盈利增19%至268亿港元,以息税前盈利(EBIT)计,欧洲利润贡献最多(占34%),其次为中国内地(占19%),香港(占16%)。

虽然受欧债危机困扰,但李嘉诚强调其在欧洲的业务如电讯、基础设施等都很成熟,“除非世界经济有大变化,今年全部欧洲业务都会安定。”

以香港地产起家,但业务延伸至五大洲,又极为多元化,李嘉诚称25年前便决定多到香港以外的地方投资:“我们有很多行业,未来超过香港地产都不稀奇。比如(加拿大)赫斯基石油生意好好,股价再升一到两成,市值就可超过长江实业。”

同时,香港人口总额少,市场规模受限。李嘉诚以零售业务为例,称香港现有600家分店,若增十倍至6000家,香港无法容纳。根据业绩报告,和黄旗下包括屈臣氏、百佳超市在内的零售分店在全球已有1.1万间分店。

爱国定义

除业绩、楼市等经济问题外,当日记者会上李嘉诚在追问下亦给出“爱国”的定义。起因是人大法律委员会主任乔晓阳早前指香港特首必须“爱国爱港”,李嘉诚认为爱国是“讲真话、做实事、有贡献”,又强调自己每日扪心自问,是否对得住香港。

他强调过去基金会已累计捐出130亿港元,绝大多数用于香港和内地教育、医疗和慈善事务,“比我这么多年从上市公司拿到的股息还多”。李嘉诚基金会为其私人业务,持有facebook等多项投资,和上市公司无关。

此外,市场关心“分身家”问题,去年李嘉诚主动透露会将长实交棒予长子李泽钜,并用现金支持次子李泽楷做收购。今年再次被问及时,李嘉诚指已给超过100亿港元予李泽楷,支持次子收购保险公司。2012年10月,李泽楷收购ING港澳泰保险业务,作价21.4亿美元。

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