李嘉诚：不知明日世界怎样 炒楼风险大

亚洲首富李嘉诚3月26日在长江实业（0001.HK）及和记黄埔（0013.HK）记者会上表示，现时环境下“如果有笔钱、算过数、可分期付款，买楼自住、给子女住是好”，但强调金融动荡，现时再炒楼就有风险，因“不知明日世界会变成怎样”。

受物业落成量减少的拖累，长江实业2012年营业额同比跌27%至311亿港元，投资物业重估前盈利则同比升8%至142亿港元，优于市场预期。

地价会更高

今年长实的销售目标比去年高，有质疑声认为是其对香港楼市前景看淡，故孤注一掷散货，李嘉诚回应说：“绝对没有这回事，集团一直货如轮转，楼盘建成便出售，不会囤积”。其长子、长江实业副主席李泽钜则补充称，去年集团买入土地的规模和卖出楼盘规模相若，只要拿到政府批文便卖楼，不认同散货一说。

楼价是否见顶？李嘉诚未给出正面回答，但笑着说其他发展商出价高，去年开始竞购地块时已感困难。李泽钜亦感慨道：“地价好似会更高。”

一向不评论政府施政的李嘉诚昨日被问及，如何看待政府打压楼市措施，他表示政府施政令楼价平稳是好事，否则楼价天天上升，很多人无法置业也不是好事。至于香港年轻人抱怨买楼难，李嘉诚就说：“大学没毕业就想买楼，全世界都没这样的事。”

无资格加息

谈及全球经济环境，李嘉诚指今年“整体来看根本无资格加息”，归咎于欧洲国家未见增长，全球仅美国经济有复苏迹象，但会继续印钞票。

业务遍布全世界的和记黄埔2012年核心盈利增19%至268亿港元，以息税前盈利（EBIT）计，欧洲利润贡献最多（占34%），其次为中国内地（占19%），香港（占16%）。

虽然受欧债危机困扰，但李嘉诚强调其在欧洲的业务如电讯、基础设施等都很成熟，“除非世界经济有大变化，今年全部欧洲业务都会安定。”

以香港地产起家，但业务延伸至五大洲，又极为多元化，李嘉诚称25年前便决定多到香港以外的地方投资：“我们有很多行业，未来超过香港地产都不稀奇。比如（加拿大）赫斯基石油生意好好，股价再升一到两成，市值就可超过长江实业。”

同时，香港人口总额少，市场规模受限。李嘉诚以零售业务为例，称香港现有600家分店，若增十倍至6000家，香港无法容纳。根据业绩报告，和黄旗下包括屈臣氏、百佳超市在内的零售分店在全球已有1.1万间分店。

爱国定义

除业绩、楼市等经济问题外，当日记者会上李嘉诚在追问下亦给出“爱国”的定义。起因是人大法律委员会主任乔晓阳早前指香港特首必须“爱国爱港”，李嘉诚认为爱国是“讲真话、做实事、有贡献”，又强调自己每日扪心自问，是否对得住香港。

他强调过去基金会已累计捐出130亿港元，绝大多数用于香港和内地教育、医疗和慈善事务，“比我这么多年从上市公司拿到的股息还多”。李嘉诚基金会为其私人业务，持有facebook等多项投资，和上市公司无关。

此外，市场关心“分身家”问题，去年李嘉诚主动透露会将长实交棒予长子李泽钜，并用现金支持次子李泽楷做收购。今年再次被问及时，李嘉诚指已给超过100亿港元予李泽楷，支持次子收购保险公司。2012年10月，李泽楷收购ING港澳泰保险业务，作价21.4亿美元。

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