让人将信将疑的中国房价数据(图)

让人将信将疑的中国房价数据(图)

作者:Tom Orlik 2012-03-21 12:10 桌面版 正體打赏 0

中国出了名不可靠的房价数据要开始反映真实情况了吗？

中国国家统计局发布的最新数据显示，2月份平均房价同比涨幅仅为0.2%，环比下降0.1%，连续五个月呈下降趋势。

不过，看看中国顶级开发商公布的房地产价格，你会发现官方的数据仍然没有反映出房价的某些波动。以业界巨头中国海外发展有限公司(China Overseas Land & Investment)为例，该公司上星期公布了2011年的财务报告，报告显示该公司2011年的售房均价约为每平方米1.29万元，比2010年上涨约18%。

中国最大的三家开发商万科企业股份有限公司(China Vanke Co.)、中国海外发展(China Overseas Land)和恒大地产(Evergrande Real Estate Group)在2011年的售房均价增长了约8%，其中万科的价格没有上涨。值得注意的是，此前的2010年，房价的涨幅更加剧烈。2010年，这三家开发商的平均售房价上涨了25%，尽管政府为控制房价付出了努力。

官方数据显示，2011年底的房价比2010年初高出大约14%，中国政府在2010年初将控制房价作为首要任务。在同一时期，城市人均收入增长了23%，政府似乎完成了任务。但是根据三家地产商的数据，在过去的两年里，房价平均上涨了35%，超过了收入的增长速度，让普通人的购房梦想更加遥不可及。

中国总理温家宝在上周召开的人大会议上说，中国的房价还远远没有回到合理价位。中国最大开发商的售房价格仍在上涨一事证明，他说的没错。这意味着，中国的房地产调控政策将会持续更长时间。

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