荷包紧无碍房屋增值

由于工作，家庭或其它外在变故，在人生的某个阶段都会有些人一时陷入某种财政紧张的状况。对于拥有房产并正在还贷的人来说，这种压力会显得更大。不过，如果您愿意稍微动动心思，即使荷包不够充实，也能对房产进行一些有效的改善增值。下面是一些在上述情况下的房产增值小点子，希望能对您的生活有所帮助。

只需多还「一点」钱

假如您目前被各种还款搞的很拮据，可采用每月都多付「一点点」的方式对自己的信贷记录进行「增值」改善。方法很简单：首先，要查出您目前所需向银行支付的债务最低总额是多少。然后，在此基础上，每月都多支付$10。尽管按这种方法每月所需多支付的金额不多，但在银行看来却是值得肯定的良好表现。此外，在细水漫流中，您的债务也会越变越少。

庭院出售旧货

如果您目前的财务状况有可能迫使您搬离房产，那么提前对不再需要的家俱，衣物等进行庭院廉价甩卖应是个明智做法。一方面能为您清理很多影响房屋美容的旧物品，另一方面，还能为您小挣一点还贷款项。

打造「路边感觉」（Curb Appeal）

如果房屋财务状况进一步加剧，不得不面对银行上门估值了，也不要太慌乱。事实是，银行对您的房屋所做估值越大，对您越有利。如果您的房屋被银行法拍房产后的款项不足支付贷款，这个不足部分还会让您进行偿付。为减少损失，将上门银行当作潜在买家来对待应该是个上策。为吸引「买家」眼球，前后院的景观无疑是最主要的外部因素。修枝剪叶，清理杂草后，让人心动的「路边感觉」，无疑会将房屋衬托的更有价值。

完成「未完的活」

一些房屋入住多年后，地下室和阁楼仍是未完工的原始状态。这种房屋会让买房人感觉房产缺乏维护，而影响房屋的销售价格。花些时间，将阁楼修整成简洁的书房，再将地下室布置成开阔的家庭娱乐室都是很好的房屋增值好方法。

全面修补美化

破旧肮脏的地毯，花里胡哨的墙壁，大窟窿小眼的门窗都严重影响房屋形象。将门窗漏洞补上，将过于个色的墙壁涂成中性色彩，将油渍斑驳的地毯拿掉，都能明显改善房屋气质。其结果是，既增加了房产价值，又不需要您太过破费。

升级浴室

升级后的浴室能明显增加房产价值。作为家庭功能房间最重要组成部分之一，浴室的美观实用性对房产增值举足轻重。如果您的预算不足以进行大型浴室升级，对水龙头，洗手池，手巾架等小型设备进行全套更新，也会使浴室增色不少。

改造厨房

厨房是一个住宅最核心的生活区域。一个现代便利，光彩熠熠的厨房无疑能让房产更有价值。不过，如果您的预算不够，让厨房保持明亮整洁也是一个吸引买家的好办法。把台面上的瓶瓶罐罐，以及角落里的垃圾箱都尽量藏到柜子里面。窗明几净的感觉会使厨房无形中变大不少。