李嘉诚：不担忧内地楼市

近期港股大幅波动，楼市交投亦回落，不过，长和系主席李嘉诚表示，他已入市买入长和系的股票，并会继续增持，起码10年都不卖出。他又认为，通胀一定会来，楼价亦会升，有闲钱不妨趁现时楼市下调买楼自住，集团也会继续投地，并表示不会担忧内地的房地产市场。

李嘉诚27日出席集团股东大会后与传媒分享自己的投资心得，他表示，自己于50年代开始投资股票，属积蓄性投资，并称买股票要看市盈率、公司潜质和管理层，市盈率太高不值得买，有些人于低价时不敢入市，高位时又去追。他称，过去十年他只有买入无卖出长和系股票，如果今日买入长实股票，或有机会转入家族信托基金作长线投资，至少10年都不会卖。

对于有报道指李嘉诚就新股保诚的供股计划进行包销，他指有关建议来自集团的财务经理，他透露集团及个人慈善基金将就保诚的供股计划各认购1亿美元，即合共2亿美元的股份，并指早于两年前已留意AIA的业务。至于年初他私人入股嘉盛控股则由朋友介绍，皆因知悉有关公司业务前途好，不会短炒。他续称，即将上市的农业银行亦有可能会认购。

他也继续看好楼市，指本港由第二次世界大战后至今，若以每5至10年计，楼价依然不断升，当时看似很贵，但过数年后就感到是很便宜。他指出，经过今次经济风潮后，通货膨胀一定会来，楼价亦会上升。他认为，本港楼市需求是存在的，但置业要看本身目的，若是自住，又有松动资金可入市。

李嘉诚指出，长实会继续买地，现时长实的负债比率处5%至6%低水平，今年首4个月香港卖楼亦达120亿元，纵然其土地储备足够未来5年之用，仍会继续买地。未来政府推出的何文田佛光街、山顶聂歌信山及港铁的日出康城第4期都会有兴趣。他重申，长和系可以动用500亿元作投资，但无需仓卒作投资决定，况且500亿元对地产业务而言，并不是大数目，集团亦有入标南昌站。

李嘉诚又相信，内地今年的经济增长至少达8%，而内地房地产市场的购买力依然存在，不过，他相信国家不希望楼价出现大幅飙升，故会存在适度的控制，但他不会担忧内地的房地产市场，因该公司现时的土储足够未来五年发展，而在地产市场处于高位时并没有参与，反而会在低位时吸纳。

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