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李嘉誠:不擔憂內地樓市

 2010-05-28 14:43 桌面版 简体 打賞 2
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近期港股大幅波動,樓市交投亦回落,不過,長和系主席李嘉誠表示,他已入市買入長和系的股票,並會繼續增持,起碼10年都不賣出。他又認為,通脹一定會來,樓價亦會升,有閑錢不妨趁現時樓市下調買樓自住,集團也會繼續投地,並表示不會擔憂內地的房地產市場。

李嘉誠27日出席集團股東大會後與傳媒分享自己的投資心得,他表示,自己於50年代開始投資股票,屬積蓄性投資,並稱買股票要看市盈率、公司潛質和管理層,市盈率太高不值得買,有些人於低價時不敢入市,高位時又去追。他稱,過去十年他只有買入無賣出長和系股票,如果今日買入長實股票,或有機會轉入家族信託基金作長線投資,至少10年都不會賣。

對於有報導指李嘉誠就新股保誠的供股計畫進行包銷,他指有關建議來自集團的財務經理,他透露集團及個人慈善基金將就保誠的供股計畫各認購1億美元,即合共2億美元的股份,並指早於兩年前已留意AIA的業務。至於年初他私人入股嘉盛控股則由朋友介紹,皆因知悉有關公司業務前途好,不會短炒。他續稱,即將上市的農業銀行亦有可能會認購。

他也繼續看好樓市,指本港由第二次世界大戰後至今,若以每5至10年計,樓價依然不斷升,當時看似很貴,但過數年後就感到是很便宜。他指出,經過今次經濟風潮後,通貨膨脹一定會來,樓價亦會上升。他認為,本港樓市需求是存在的,但置業要看本身目的,若是自住,又有鬆動資金可入市。

李嘉誠指出,長實會繼續買地,現時長實的負債比率處5%至6%低水平,今年首4個月香港賣樓亦達120億元,縱然其土地儲備足夠未來5年之用,仍會繼續買地。未來政府推出的何文田佛光街、山頂聶歌信山及港鐵的日出康城第4期都會有興趣。他重申,長和系可以動用500億元作投資,但無需倉卒作投資決定,況且500億元對地產業務而言,並不是大數目,集團亦有入標南昌站。

李嘉誠又相信,內地今年的經濟增長至少達8%,而內地房地產市場的購買力依然存在,不過,他相信國家不希望樓價出現大幅飆升,故會存在適度的控制,但他不會擔憂內地的房地產市場,因該公司現時的土儲足夠未來五年發展,而在地產市場處於高位時並沒有參與,反而會在低位時吸納。

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