资产泡沬化 股市房市令人堪忧

2010-05-06 01:50 作者:吴唯真

【看中国记者吴唯真综合报导】知名投资人麦嘉华（Marc Faber）日前公开警告，目前的迹象显示，中国经济所有资产泡沫征兆都已出现，恐将在9～12个月内成长趋缓，甚至有“崩溃”的风险。

5日上午股市失守2800点

北京晚报报导：“没有最低只有更低。从四月下旬以来，大盘开始了一轮惨烈的下跌，沪指开盘不久便宣告失守2800点，今年加入股市的‘新成员’上演了新一轮‘破发’大戏。”不仅如此，报导亦表示：“研究机构对于5月的市场趋势几乎一致看淡。预计在前期结构性泡沫破灭的背景下，中小盘次新股‘破发’的现象还可能持续。”换言之，大盘呈现低迷状态，有的股票则开低而被称之“杯具”。

房地产交易违约率五成 中介重现“零成交”

5日第一财经日报报导：“上海中原地产研究咨询部对旗下28家中介门店的经理展开访谈发现：当前的违约退单现象大幅增加，徐汇区汇翠板块、长宁区天山板块、闵行区七宝板块、普陀区真光板块等热门区域，违约率甚至高达50%。” 该单位总监宋会雍坦承，二手房市场上卖家的行为并没有获得买家的积极响应，旗下中介门店已经出现了久违的“零成交”现象。最近两周时间里，汉宇地产松江新城分店二手房买卖连续遭遇“零成交”

集体毁约的违约潮

“自4月15日系列调控政策出台之后，因为看跌楼市和首付提高，北京二手房市场开始出现买房人集体毁约的违约潮。”据报导，中原地产预测，不仅二手房交易中，很多开发商最近已经销售的房源也非常明显地开始酝酿退房潮。预计将在5月份达到顶峰。

中国人“有土斯有财”的观念使“房地产”变化成为经济趋势的重要指标。观察中国股市和房市的现况，很多专家提醒泡沫化的可能性，中国的经济动向宜多加关注。