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【安旗专栏】商业移民成败的“细节”

2010-01-31 22:37 作者:安旗 桌面版 正體 0
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安旗专栏

商业移民成败的“细节”

2010年1月23日
以澳洲红酒出口为生意基础的商业移民申请(163临居或892永居),在2009年里全军覆没, 几乎没有人因此获得澳洲商业签证;以开发澳洲房地产来支持商业移民永居892申请的人,也同样面临签证被拒的命运。事实是,大部分持4年临时签证的商业移民人士,到澳洲把钱投到生意中之后,才发觉自己犯了一些代价昂贵的错误:或是原来的商业计划根本行不通,或是不恰当地转化了主申请人,或是生意管理不当亏损严重等等原因, 最终导致商业移民永居申请困难重重。移民局公布的数字表明:只有不到30%的商业移民成功地申请到永居签证。

如果说“细节决定成败”,那么商业移民需要通过3年的澳洲生意运作,积累一系列符合移民条件的细节,才有可能获得永居签证。 这些细节包括:

1. 在澳洲两年生意从何时开始计算?
2. 何时需要投资10万到澳洲的生意中? 运作两年后移民局如何估价10万投资?
3. 雇佣一个当地人需要出具哪些证明文件?
4. 个人资产和企业中净资产的总值达到25万澳元如何计算?
5. 消费税部分是否可以计算在澳洲生意的营业额?
6. 163临时投资移民签证转892永久居留签证的时候还需要洲政府担保吗? 如果需要,如何撰写商业计划书?
7. 虽然163商业移民临时居留签证已经获得,但是在澳洲开展了两年的生意与原来的163商业计划不符合,申请永久居留是否会有问题? 如果有问题,生意与原来的163商业计划不符合,如何采取何等的应对措施?
8. 主申请人转换如何进行才妥当? 怎么才可以在申请163签证的时候,就策划好892签证时候主申请人转换的预批?
9. 子女的就业或婚姻是否会影响移民申请?
10. 如何利用澳洲的信贷杠杆投资生意?如何获得最佳贷款利率?
11. 在投资或建立生意时,需要哪些法律环节保证今后生意不会出现纠纷?
12. 澳洲财务和税务政策对海外投资人有哪些优惠或不利因素?
13. 如何与澳洲的雇员和经理人共同合作,建立双赢?
14. 如何保证生意的最大赢利?
15. 如何在完成移民后将生意顺利转手获利?

如此等等,每一个细节都关系到投资的成败,关系到移民的成败。要做到以上细节的妥善处理,显然不是你在澳洲的亲朋好友可以包办的,也不是一个移民代理可以独立完成的,但专业投资移民代理应该是完成所有细节的联接点,移民代理需要为解决以上问题指明方向, 或提供专业解决途径。如果你不把商业移民申请当作儿戏,单纯从处理细节这一点出发,商业移民的申请人至少需要一个至少可以伴随您3年以上的专业投资移民代理,才能放心地做出商业移民的决定。

《安旗专栏》 介绍澳洲最新移民留学政策和动向,分析其对移民申请人产生的影响, 每周定期刊出,欢迎咨询。

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