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【安旗專欄】商業移民成敗的「細節」

2010-01-31 22:37 作者:安旗 桌面版 简体 0
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安旗專欄

商業移民成敗的「細節」

2010年1月23日
以澳洲紅酒出口為生意基礎的商業移民申請(163臨居或892永居),在2009年裡全軍覆沒, 幾乎沒有人因此獲得澳洲商業簽證;以開發澳洲房地產來支持商業移民永居892申請的人,也同樣面臨簽證被拒的命運。事實是,大部分持4年臨時簽證的商業移民人士,到澳洲把錢投到生意中之後,才發覺自己犯了一些代價昂貴的錯誤:或是原來的商業計畫根本行不通,或是不恰當地轉化了主申請人,或是生意管理不當虧損嚴重等等原因, 最終導致商業移民永居申請困難重重。移民局公布的數字表明:只有不到30%的商業移民成功地申請到永居簽證。

如果說「細節決定成敗」,那麼商業移民需要通過3年的澳洲生意運作,積累一系列符合移民條件的細節,才有可能獲得永居簽證。 這些細節包括:

1. 在澳洲兩年生意從何時開始計算?
2. 何時需要投資10萬到澳洲的生意中? 運作兩年後移民局如何估價10萬投資?
3. 雇佣一個當地人需要出具哪些證明文件?
4. 個人資產和企業中淨資產的總值達到25萬澳元如何計算?
5. 消費稅部分是否可以計算在澳洲生意的營業額?
6. 163臨時投資移民簽證轉892永久居留簽證的時候還需要洲政府擔保嗎? 如果需要,如何撰寫商業計畫書?
7. 雖然163商業移民臨時居留簽證已經獲得,但是在澳洲開展了兩年的生意與原來的163商業計畫不符合,申請永久居留是否會有問題? 如果有問題,生意與原來的163商業計畫不符合,如何採取何等的應對措施?
8. 主申請人轉換如何進行才妥當? 怎麼才可以在申請163簽證的時候,就策劃好892簽證時候主申請人轉換的預批?
9. 子女的就業或婚姻是否會影響移民申請?
10. 如何利用澳洲的信貸槓桿投資生意?如何獲得最佳貸款利率?
11. 在投資或建立生意時,需要哪些法律環節保證今後生意不會出現糾紛?
12. 澳洲財務和稅務政策對海外投資人有哪些優惠或不利因素?
13. 如何與澳洲的僱員和經理人共同合作,建立雙贏?
14. 如何保證生意的最大盈利?
15. 如何在完成移民後將生意順利轉手獲利?

如此等等,每一個細節都關係到投資的成敗,關係到移民的成敗。要做到以上細節的妥善處理,顯然不是你在澳洲的親朋好友可以包辦的,也不是一個移民代理可以獨立完成的,但專業投資移民代理應該是完成所有細節的聯接點,移民代理需要為解決以上問題指明方向, 或提供專業解決途徑。如果你不把商業移民申請當作兒戲,單純從處理細節這一點出發,商業移民的申請人至少需要一個至少可以伴隨您3年以上的專業投資移民代理,才能放心地做出商業移民的決定。

《安旗專欄》 介紹澳洲最新移民留學政策和動向,分析其對移民申請人產生的影響, 每週定期刊出,歡迎諮詢。

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