北京白领房贷过重 无力偿还纠纷增多

2010-01-11 11:42 北京房价飙升，加上繁重的生活压力迫使部分北京白领时常忽略了房贷约定。北京市法院人士透露，由于白领不按约定及时还款，近期惹出为数不少的官司，造成近百万元人民币的经济损失。

中新社报导，据一项最新调查数字显示，目前9成的都市年轻人购房需要向银行贷款，其中35%的购房者月供占其总收入的60%至70%，数目不小的月供让都市白领不堪负重。

最近热播的电视剧"蜗居"主人公郭海萍"1月房贷6000元、占城市生活成本的3/4强"的描述，足以唤起观剧房奴们的辛酸与无奈。

在北京购房人群中，40%都是"80后"，他们并没有足够的经济实力，却在工作几年之后由家人帮助支付首付，自己偿还巨额月供。买房后，他们不得不放弃一切娱乐活动，生活质量下降，精神压力颇大。

"以前购房者‘断供'多为房主和开发商发生争执而恶意拒绝支付银行贷款，可近期的纠纷多为房主无力偿还贷款。"北京海淀区法院法官表示，购房者贷款一般期限都是10年以上，许多贷款者为了早日还清贷款虚开收入证明，提高每月还款额，随着金融危机的出现，以致出现不少贷款人无力偿还预定还款额的现象。

法律纠纷出现后，房主一般希望和解，但银行态度坚决，要求立即实现诉讼请求，导致房贷纠纷案件上升。据1组数字显示，1年前海淀法院受理此类案件只有几10件，去年猛增至400件。而昌平和石景山法院受理类似案件同比增长了4倍多。

不少白领因不能及时还款而被迫应诉，颇显几分狼狈。在海淀区法院相关案例中，最典型的例子是在中关村工作的杨先生还款困难，经常晚于规定期限，结果长期叠加，已累计60期未按时还款。银行诉至法院，要求他提前偿还借款本金及利息共计98万余元。

法官认为，之所以还贷困难，与近年来有些银行片面追求放贷利益，对贷款人审查不严；少数开发商为了缓解资金压力，以假按揭等方式骗取银行贷款等有关。

法官表示，当前各大银行均加强和完善了信贷流程的操控和监督，加大了催缴力度，借款人一定要厘清自身权利义务，切勿因怠于行使相关义务引来诉讼纠纷。

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