中新社报导,据一项最新调查数字显示,目前9成的都市年轻人购房需要向银行贷款,其中35%的购房者月供占其总收入的60%至70%,数目不小的月供让都市白领不堪负重。
最近热播的电视剧"蜗居"主人公郭海萍"1月房贷6000元、占城市生活成本的3/4强"的描述,足以唤起观剧房奴们的辛酸与无奈。
在北京购房人群中,40%都是"80后",他们并没有足够的经济实力,却在工作几年之后由家人帮助支付首付,自己偿还巨额月供。买房后,他们不得不放弃一切娱乐活动,生活质量下降,精神压力颇大。
"以前购房者‘断供'多为房主和开发商发生争执而恶意拒绝支付银行贷款,可近期的纠纷多为房主无力偿还贷款。"北京海淀区法院法官表示,购房者贷款一般期限都是10年以上,许多贷款者为了早日还清贷款虚开收入证明,提高每月还款额,随着金融危机的出现,以致出现不少贷款人无力偿还预定还款额的现象。
法律纠纷出现后,房主一般希望和解,但银行态度坚决,要求立即实现诉讼请求,导致房贷纠纷案件上升。据1组数字显示,1年前海淀法院受理此类案件只有几10件,去年猛增至400件。而昌平和石景山法院受理类似案件同比增长了4倍多。
不少白领因不能及时还款而被迫应诉,颇显几分狼狈。在海淀区法院相关案例中,最典型的例子是在中关村工作的杨先生还款困难,经常晚于规定期限,结果长期叠加,已累计60期未按时还款。银行诉至法院,要求他提前偿还借款本金及利息共计98万余元。
法官认为,之所以还贷困难,与近年来有些银行片面追求放贷利益,对贷款人审查不严;少数开发商为了缓解资金压力,以假按揭等方式骗取银行贷款等有关。
法官表示,当前各大银行均加强和完善了信贷流程的操控和监督,加大了催缴力度,借款人一定要厘清自身权利义务,切勿因怠于行使相关义务引来诉讼纠纷。
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