杜拜筑起外形似一棵棕榈树的"棕榈岛"，是目前世界上最大的人工岛屿。Getty Images
近十年来，杜拜大兴土木，在沙漠上建起室内人造滑雪场，在大海上筑起人造岛屿，让全世界瞠目结舌。但是由杜拜政府控制的杜拜世界公司（Dubai World），在12月1日宣布债务重组计划，要求暂停偿债6个月，顿时震动全球金融市场。
美银预估，杜拜债务总计880亿美元，其外债相当于国内生产总值（GDP）的103%。杜拜世界的负债就高达590亿美元，旗下地产公司--棕榈岛集团（Nakheel）于12月14日到期的35亿美元伊斯兰债券，迫使杜拜主权债务危机浮出水面。
杜拜以金融融资和发展房地产起家，石油美元和国际金融资本的涌入，在近些年支撑着杜拜房地产价格的快速提高。如今杜拜房价暴跌，与2008年的高点相比，最多已经下跌70%。而中国和杜拜经济的相似之处在于，两者都严重依赖于房地产，而房地产发展都主要依赖于负债。
中国人民大学经济学教授黄卫平认为，凡是靠房地产拉动的国家，结果都难逃崩盘命运。老大美国靠房地产拉动经济的结局是崩盘；世界老二日本靠房地产拉动经济的结局也是崩盘；中国的房地产也被列为崩盘之列。这个地球上靠房地产拉动经济的国家结局都是崩盘，尤其当房地产和金融紧密结合成为一种金融衍生工具时，不崩盘简直就不符经济规律，尤其中国房地产业与金融的捆绑，比杜拜更加严重。
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