王石:中国房市已泡沫化，房价狂飙

2009-12-23 11:59 中国主要城市近期房价狂飙的情况，连房地产巨头也直冒冷汗。中国房地产龙头企业万科董事长王石坦承，目前房地产市场已经产生泡沫，而且泡沫终将破裂，万科为此已经提前准备。

上海"东方早报"报导，王石说："目前二三线城市还没有泡沫，但是我非常担心这种泡沫向二三线城市蔓延，这就非常像日本的泡沫经济时代。"

王石表示，日本房地产泡沫破裂之前，地价已经可以把美国买下来，而按照现在北京、上海的房价来看北京、上海总体地价，"我们现在也有这种趋势，这是很可怕的。"

SOHO中国首席执行官张欣稍早接受路透访问时也曾表示，目前中国房地产市场存在严重泡沫，二线城市泡沫较北京、上海更大，在宽松的货币政策下，未来中国房价将继续上涨。

王石说："如果外界说万科踏错步了，我非常高兴。我高兴慢半拍，这是对明年、后年的准备。"

王石的担忧显然有所依据。"东方早报"引用上海市房地产交易中心数据显示，上海涨幅最高楼盘1年内上涨120％，有4个楼盘全年涨幅超过100％。其中，万科旗下位于闵行区浦江镇的"翡冷翠园"是今年上海涨幅最大的楼盘，今年第4季成交均价为每平方公尺70,950人元民币，较第1季均价每平方公尺31,686元上涨了123.9％。

上海滩花园则是涨幅最大的公寓，其2期"外滩九里"10月底上市成交的均价高达每平方公尺68,913元，比年初上海滩花园1期的售价每平方公尺32,878元上涨109.6％。

王石表示，房价的快速上涨无疑会给房地产企业带来短期利益，但不管现在怎么好，这个泡沫总是会破的。为应对市场突如其来的变化，万科要做的是不追求暴利，不做价格领跑者，而是研究如何满足市场中最基本的刚性需求。