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王石:中国房市已泡沫化,房价狂飙

2009-12-23 11:59 桌面版 正體 0
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中国主要城市近期房价狂飙的情况,连房地产巨头也直冒冷汗。中国房地产龙头企业万科董事长王石坦承,目前房地产市场已经产生泡沫,而且泡沫终将破裂,万科为此已经提前准备。

上海"东方早报"报导,王石说:"目前二三线城市还没有泡沫,但是我非常担心这种泡沫向二三线城市蔓延,这就非常像日本的泡沫经济时代。"

王石表示,日本房地产泡沫破裂之前,地价已经可以把美国买下来,而按照现在北京、上海的房价来看北京、上海总体地价,"我们现在也有这种趋势,这是很可怕的。"

SOHO中国首席执行官张欣稍早接受路透访问时也曾表示,目前中国房地产市场存在严重泡沫,二线城市泡沫较北京、上海更大,在宽松的货币政策下,未来中国房价将继续上涨。

王石说:"如果外界说万科踏错步了,我非常高兴。我高兴慢半拍,这是对明年、后年的准备。"

王石的担忧显然有所依据。"东方早报"引用上海市房地产交易中心数据显示,上海涨幅最高楼盘1年内上涨120%,有4个楼盘全年涨幅超过100%。其中,万科旗下位于闵行区浦江镇的"翡冷翠园"是今年上海涨幅最大的楼盘,今年第4季成交均价为每平方公尺70,950人元民币,较第1季均价每平方公尺31,686元上涨了123.9%。

上海滩花园则是涨幅最大的公寓,其2期"外滩九里"10月底上市成交的均价高达每平方公尺68,913元,比年初上海滩花园1期的售价每平方公尺32,878元上涨109.6%。

王石表示,房价的快速上涨无疑会给房地产企业带来短期利益,但不管现在怎么好,这个泡沫总是会破的。为应对市场突如其来的变化,万科要做的是不追求暴利,不做价格领跑者,而是研究如何满足市场中最基本的刚性需求。


来源:工商时报 --版权所有,任何形式转载需看中国授权许可。 严禁建立镜像网站.
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