张欣：压抑房价须紧缩信贷
北京知名建商Soho中国首席执行官张欣认为，中国不仅有严重的房市泡沫，在二级城市特别糟糕，建议官方必须紧缩信贷以控制如脱缰野马的房屋价格。路透报导，官方宣示将大力打压房地产市场的投机性投资，但张欣呼吁，中南海应该采取比现行措施更果断的做法，才能避免房市风险愈来愈高。
张欣说：「政府需要了解资产泡沫有多严重，不能只靠嘴上说说就能控制得了。最根本的解决方法是紧缩信贷。」
国务院常务会议本周决议，官方将透过土地、税收的管道，加强房市调控，希望藉由增加供给与市场监管等手段，解决低收入户住房问题。
该会议也敲定，将多管齐下全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作，促进房市健康发展。
不过报导提到，目前仍有多项房市刺激措施仍在实行中，包括去年金融海啸时推出的低廉房贷利率，而且明年银行放款依旧宽松。
张欣指出，中国每个城市都有房市泡沫。北京与上海或许好些，因为京沪两地还有些实质需求，但这两个城市在办公大楼与零售商场的空置率，还是高于纽约与伦敦。
去年金融海啸以来，中共官方大手笔拿出政策措施，刺激房地产活动，使得中国房价仅短暂下跌后，近几个月强力反弹，而且回到比金融海啸前还高的价位。
张欣说：「这就好像一个人变胖时，就要减肥。但现在情况是，你还没开始减肥，但食物却一直送上门。」
(文章仅代表作者个人立场和观点)
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