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张欣:压抑房价须紧缩信贷

 2009-12-19 09:10 桌面版 正體 打赏 0
北京知名建商Soho中国首席执行官张欣认为,中国不仅有严重的房市泡沫,在二级城市特别糟糕,建议官方必须紧缩信贷以控制如脱缰野马的房屋价格。

路透报导,官方宣示将大力打压房地产市场的投机性投资,但张欣呼吁,中南海应该采取比现行措施更果断的做法,才能避免房市风险愈来愈高。

张欣说:「政府需要了解资产泡沫有多严重,不能只靠嘴上说说就能控制得了。最根本的解决方法是紧缩信贷。」

国务院常务会议本周决议,官方将透过土地、税收的管道,加强房市调控,希望藉由增加供给与市场监管等手段,解决低收入户住房问题。

该会议也敲定,将多管齐下全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作,促进房市健康发展。

不过报导提到,目前仍有多项房市刺激措施仍在实行中,包括去年金融海啸时推出的低廉房贷利率,而且明年银行放款依旧宽松。

张欣指出,中国每个城市都有房市泡沫。北京与上海或许好些,因为京沪两地还有些实质需求,但这两个城市在办公大楼与零售商场的空置率,还是高于纽约与伦敦。

去年金融海啸以来,中共官方大手笔拿出政策措施,刺激房地产活动,使得中国房价仅短暂下跌后,近几个月强力反弹,而且回到比金融海啸前还高的价位。

张欣说:「这就好像一个人变胖时,就要减肥。但现在情况是,你还没开始减肥,但食物却一直送上门。」


来源:经济日报 --版权所有,任何形式转载需看中国授权许可。 严禁建立镜像网站.
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