说说张国立的豪宅（图）

2009-11-18 04:31 作者:吾丁

张国立豪宅有报道说价值8500万

我老是觉得其中有诈，咱们算一笔帐啊！

比如说，张国立的一套豪宅据说人民币8700万。我看了看网络上的照片，一幢很大的洋房，说是"推窗见到湖水"，其实就是那么个大水塘（也没多大），水塘估计还是小区共用的。

8700万人民币，约略相当于1200万美金，大概11亿日元吧。搁阿拉伯石油富豪也不是一笔小数目啊！哪儿来这么多钱。我不知道中国什么时候有了那么多创造社会价值的支柱大企业。

唯一让钱的数目变得如此惊人的，只有一个办法：玩命地印钞票。通货膨胀，还能撑到什么时候啊。

算算看啊：

你中国人买房子，首先没有土地所有权。就是说你花了那么大一笔钱，那块地也不是你的。

美国的事儿咱不知道，在日本，如果不买所有权而只是"土地租赁权"的话，比起所有权要便宜最少30%。

咱们算一算这个豪宅的造价：

土地租赁权（地不是你的）：算500万
建筑工人，包括装修的人工费，估计最多100万撑死了。谁会给盖房的那么多工钱啊？
建筑材料：最多500万撑死了。（最多算到1000万，这还是"进口货"，其实都是中国生产的）。
其他杂费：500万

总造价（最大限度）：大概2100万。拿下。这就是一幢大豪宅的造价。

卖价是多少呢？8700万。

利润是6600万。

什么叫泡沫？这就叫泡沫。

什么叫疯狂？这就叫疯狂。

1200万美金的大宅子，在美国应该很多，土地多啊，得天独厚，咱嫉妒也没用。

但是在地皮贵如金的日本，11亿日元的宅子，恕我孤陋寡闻，我没见过。。。。

这么贵的住宅，应该是存在的。那必须是超级大公司的老板，而且是企业拥有者级的老板，才可能拥有的宅子。这样的老板，他的公司一年的总营业额应该有几千个亿甚至上兆的资产，他首先是社会经济生活中的大企业家，给社会创造价值的人。11亿的住宅，。。。。应该是一个小庄园，土地一定是所有权。世世代代都归他所有，有很大的独家草坪，有很漂亮的水池，很精致的日式庭院。。。。

电视里出现过的是那个半女人，插花名家，他在东京最贵的地段买地，盖了一幢楼，已经相当豪华了，好像不过4亿日元。。。

相比之下，中国的电影明星那幢土里土气的"豪宅"，凭什么可以卖到1200万美金，真是想不通。。

那些人还在高叫没有泡沫没有泡沫。。。。

(文章仅代表作者个人立场和观点)