碧桂园半年报,净利下滑近三成

中国房地产业者碧桂园前(12)日公布上半年年报,净利同比下滑28.5%,为上市一年多来首次滑铁卢。根据报告披露,罪魁祸首是今年2月与美林订立一份形同"对赌协议"的公司股份远期协议,让碧桂园损失约4.4亿元人民币(下同)。

碧桂园的半年报披露,上半年,因房屋均价上涨,销售额74.4亿元,同期增长23.3%。上半年,碧桂园楼盘平均售价8012元/每平方米,比去年同期的5824元上涨了37.6%。上半年,碧桂园房屋销售面积有所下滑。公告显示,其上半年销售建筑面积86.5万平方米,与2007年同期的93.5平方米相比,减少了7.5%。

不过公告也显示,2008年2月,碧桂园与美林国际订立价值最多达2.5亿美元的公司股份远期协议。由于该笔投资失误,以2008年6月30日市价计算,该股份掉期的公允价值损失约为4.4亿元。

碧桂园公布年中报后,马上反映在股价上,昨日碧桂园股价下跌8.24%,以3.90港元作收。投资银行也普遍不看好碧桂园的后市,摩根士丹利和麦格理均将碧桂园的目标价调降29%,不过瑞银则认为碧桂园利空出尽,维持"买入"建议。




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