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中国信息中心:房价飙涨加剧贫富差距

2007-12-29 20:22 桌面版 正體 0
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中国大陆房地产价格飙涨,后遗症逐渐显现,中国国家信息中心最新研究报告指出,房价上涨过快加剧地区之间和居民之间的贫富差距。

“上海证券报”报导,中国国家信息中心最近一份年终经济形势分析报告认为,房价上涨过快加剧地区之间和居民之间的贫富差距。与此同时,房价上涨过快正成为中国大陆经济运行中的突出问题,导致居民购房负担过重,抑制其他方面的消费。

中国国家信息中心认为,目前房价大幅增加,特别是一些大中城市房价增加过快,意味着财富以货币和固定资产的形式向经济发达、居住环境较好的地区集聚,向少数高收入者,特别是投机购房者和房地产商手中集聚,这在一定程度上加重中国大陆收入分配的不平等状况。

另一方面,大部分居民和经营者的收入和财富则变相缩水,收入差距进一步拉大。低收入阶层居民收入的增加赶不上房价的增加,住房支付能力逐步下降,许多人被排斥在住房市场之外。房价上涨过快不仅加大物价上涨压力,而且导致居民购房负担日益加重。

报导表示,据中国国家信息中心报告分析,一九九八年至二零零六年,以现价计算的城镇居民人均可支配收入平均增加百分之十点二,而现价住宅销售额的增加却达到百分之三十二点六。由于预期房地产价格将会继续大幅上升,许多家庭抑制其他消费,以积攒首付款和支付月付款。

然而,过高的首付款和月付款等支出明显挤出工薪阶层的消费需求,绝大多数购房者纷纷削减其他商品和服务的消费。这削弱中国大陆刺激内需的政策效果,成为扩大居民消费需求的重要障碍。

报导指出,有关数据显示,二零零七年中国大陆七十个大中城市房屋销售价格增势未改,且呈逐月加快之势,十一月份的七十个大中城市房屋销售价格较去年同期上涨百分之十点五,为连续第六个月刷新同比涨幅纪录。

报导表示,这份报告预言,房价持续过快上涨最终将导致房价下跌,这将直接威胁金融安全,进而给中国大陆国民经济带来剧烈震荡。


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