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中國信息中心:房價飆漲加劇貧富差距

2007-12-29 20:22 桌面版 简体 0
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中國大陸房地產價格飆漲,後遺症逐漸顯現,中國國家信息中心最新研究報告指出,房價上漲過快加劇地區之間和居民之間的貧富差距。

「上海證券報」報導,中國國家信息中心最近一份年終經濟形勢分析報告認為,房價上漲過快加劇地區之間和居民之間的貧富差距。與此同時,房價上漲過快正成為中國大陸經濟運行中的突出問題,導致居民購房負擔過重,抑制其他方面的消費。

中國國家信息中心認為,目前房價大幅增加,特別是一些大中城市房價增加過快,意味著財富以貨幣和固定資產的形式向經濟發達、居住環境較好的地區集聚,向少數高收入者,特別是投機購房者和房地產商手中集聚,這在一定程度上加重中國大陸收入分配的不平等狀況。

另一方面,大部分居民和經營者的收入和財富則變相縮水,收入差距進一步拉大。低收入階層居民收入的增加趕不上房價的增加,住房支付能力逐步下降,許多人被排斥在住房市場之外。房價上漲過快不僅加大物價上漲壓力,而且導致居民購房負擔日益加重。

報導表示,據中國國家信息中心報告分析,一九九八年至二零零六年,以現價計算的城鎮居民人均可支配收入平均增加百分之十點二,而現價住宅銷售額的增加卻達到百分之三十二點六。由於預期房地產價格將會繼續大幅上升,許多家庭抑制其他消費,以積攢首付款和支付月付款。

然而,過高的首付款和月付款等支出明顯擠出工薪階層的消費需求,絕大多數購房者紛紛削減其他商品和服務的消費。這削弱中國大陸刺激內需的政策效果,成為擴大居民消費需求的重要障礙。

報導指出,有關數據顯示,二零零七年中國大陸七十個大中城市房屋銷售價格增勢未改,且呈逐月加快之勢,十一月份的七十個大中城市房屋銷售價格較去年同期上漲百分之十點五,為連續第六個月刷新同比漲幅記錄。

報導表示,這份報告預言,房價持續過快上漲最終將導致房價下跌,這將直接威脅金融安全,進而給中國大陸國民經濟帶來劇烈震盪。


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