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新光摩天楼 蝉联十年地王

2007-12-16 23:08 作者:杨文琪 桌面版 正體 0
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台北市政府地政处昨(14)日公布2008年土地公告现值,台北车站前新光三越摩天大楼第十年蝉联地王宝座,每坪高达336万6,939元,较2007年公告现值上涨4.66%;而位居第二的台北101大楼,公告现值297万5,207元,较96年上涨幅度达8.43%,将近新光三越一倍,虽然今年挑战地王失败,但具有后来居上之姿。

台北市政府地政处长黄荣峰表示,台北车站旁的机场捷运线正在兴建,未来还有双子星大楼招商,加上交九转运站开发案、台汽土地高价标售,使得附近地价呈上涨趋势,预期未来几年新光三越摩天大楼仍会是台北地王。

不过,台北101大楼前有捷运信义线兴建,信义计画区内的发展也已成熟,在民国101年捷运信义线通车后,台北101大楼有与新光三越摩天大楼争雄台北新地王宝座的机会。

黄荣峰表示,2008年公告现值前五大黄金地段,分别为新光三越摩天大楼的每坪336万6,939元、台北101大楼的297万5,207元、台北车站KMall3C卖场267万7,686元、新光三越信义计画区A4、A8馆的264万4,628元,以及台北SOGO忠孝馆259万8,347元。这五大黄金路段均位于交通便利的捷运旁。

而在路王方面,黄荣峰指出,97年最高路线价区域段地价,是位于中正区馆前路至忠孝东路一段4号之间,每坪公告现值为350万余元,较96年上涨4.64%;最低路线价区域地价则为北投公馆路187巷至209巷间,每坪23万3,388元,与96年相同。

黄荣峰说,2008年台北市公告现值平均涨幅为6.69%,12个行政区中以内湖区上涨9.02%最高,其次是南港区的8.10%,近年来进行都市更新与捷运松山线开工的大同区,上涨7.86%,位居第三名。

他分析,大同区过去的地价一向偏低,所以一旦有外在因素刺激,如新庄捷运线、松山捷运线的兴建,以及老旧社区重新改建等,即可带来人潮与钱潮,发展潜力雄厚,因此,预期未来大同区仍持续看好。


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