日前,一位房地产开发商向新华社披露了他们违规开发房地产的内幕。这位开发商原是黑龙江省某地级市一家建筑公司的第二大股东。聘政府工作人员当“开发顾问”,在土地费上做文章,少交基础设施配套费,送钱物“摆平”政府官员后逃避项目抵押金,“套”住银行获得贷款,雇用“黑社会”成员强行拆迁……
据这位开发商自述,2002年,他同另一家公司一位股东合作,共同出资1000万元,以他公司名义从事房地产开发项目,他兼任项目总经理。
他表示,按规定他们应交1500万元项目保证金,但是后来因为给一位领导送了礼,只交了500万元对方就答应了。
他们还本应交土地使用费1100万元,由于同有关部门领导搞关系,不但推迟交费,也不用交那么多。
此外,他们的总建筑面积为14.5万平方米,需交1140万元配套费。但是直到项目开工了还没交。
在贷款问题上,他们先期交纳10%的土地使用费后,就把土地使用权证拿到了,后来又把项目许可证拿到了。通过联系上市里某银行领导,以土地使用权证和项目许可证作抵押,从银行贷款1200万元。 他透露,为了履行银行有关抵押和担保贷款的规定,他的合作伙伴弄了许多假手续。
他的合作伙伴先是把1000多万元款汇往北京一家公司,然后再让那家公司给汇过来,这样,可用“引资”名义,享受市里许多优惠政策。
由于他们制定的补偿标准太低,动迁户多次到市里上访。那年冬天11月份,那些动迁户被断水断电,房屋盖被砸。
他还表示,他们这个项目占地面积为12000平方米,建筑面积为14.5万平方米,按当时的最高价预算总成本约为4亿元。可他们利用手里的不到1000万元资金就把这个项目“鼓捣” 了起来。
据这位开发商自述,2002年,他同另一家公司一位股东合作,共同出资1000万元,以他公司名义从事房地产开发项目,他兼任项目总经理。
他表示,按规定他们应交1500万元项目保证金,但是后来因为给一位领导送了礼,只交了500万元对方就答应了。
他们还本应交土地使用费1100万元,由于同有关部门领导搞关系,不但推迟交费,也不用交那么多。
此外,他们的总建筑面积为14.5万平方米,需交1140万元配套费。但是直到项目开工了还没交。
在贷款问题上,他们先期交纳10%的土地使用费后,就把土地使用权证拿到了,后来又把项目许可证拿到了。通过联系上市里某银行领导,以土地使用权证和项目许可证作抵押,从银行贷款1200万元。 他透露,为了履行银行有关抵押和担保贷款的规定,他的合作伙伴弄了许多假手续。
他的合作伙伴先是把1000多万元款汇往北京一家公司,然后再让那家公司给汇过来,这样,可用“引资”名义,享受市里许多优惠政策。
由于他们制定的补偿标准太低,动迁户多次到市里上访。那年冬天11月份,那些动迁户被断水断电,房屋盖被砸。
他还表示,他们这个项目占地面积为12000平方米,建筑面积为14.5万平方米,按当时的最高价预算总成本约为4亿元。可他们利用手里的不到1000万元资金就把这个项目“鼓捣” 了起来。
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