【天人专栏】“炫富”广告满天飞，习惯抑或麻木？
据大陆《中国青年报》5月14日报道：“万乘钦仰，只因享此一席”、“袭封地，承爵品，隐贵胄”，“新奢宅，彰显财富拥有者的非凡品位”……在北京，房地产商为了勾起人的买房欲望，在广告词里极尽吹捧之能事，给买得起房的人带上一顶顶高帽。但是，这样却大大剌痛了很多为买不起房而苦恼者的心。北京市市长王岐山在一次研讨会上表示，许多广告词中反复出现的“至尊”、“豪宅”等字眼，严重影响了首都的和谐氛围。
是啊，广大民众买不起房，这已是不争的事实。“人大代表”文会国曾强烈呼吁解决中低收入者的住房问题，他说，目前大陆大城市的房价与收入之比已经达到了10∶1以上，而联合国倡导的理想标准是3∶1以内，警戒线是世界银行的5∶1。在当前高房价和房价持续上涨的背景下，大陆城市居民特别是中低收入者已不堪重负、无力买房。有的即便通过高额借贷勉强买房，但却给今后十几年甚至几十年的生活带来了巨大的压力。尽管现在大陆各大中城市各类新建楼盘如雨后春笋般地涌现，而那些真正需要住房但经济条件又不允许的人们只能“望房兴叹”，眼睁睁地看着那些“达官贵人”春风得意，鲜衣怒马出入于明堂广厦之间。真是“十指不沾泥，鳞鳞居大厦。”
中低收入者在祈盼、在挣扎，然而，他们面临的现实却是：买得起房的美梦离他们越来越远。与此同时，中低收入者的悲观、不满情绪也在普遍蔓延，有的人甚至厌恶谈到房子。这则关于“房地产广告刺痛百姓心”的新闻出现后，在几家门户网站的留言中，几乎全是对房价过高的现状以及对房地产商的怨恨和斥责。如此民意，岂能视而不见？虽然王岐山市长感到长此以往会激化社会矛盾，也知道目前因为房地产问题带来的社会矛盾已不容忽视，房地产商不能过分嚣张。然而，矛盾已然存在，仅靠小心翼翼、谨言慎行，是解决不了问题的。要想化解这个矛盾，就得切实解决“房价超高”这个顽疾，要让百姓人人居者有其屋。安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。
对于房地产市场，共匪这两年出台了好多“国字号”的“条”，不能说“不作为”。然而，房价却越调控越高涨，难道政府真的无能为力？相信绝大多数大陆的老百姓都不相信号称“人定胜天”的共匪还有解决不了问题。关键在于，解决问题的决心有多大、方法措施是否得当。想必非不能也，是不为也！
比如，现在许多开发商囤积居奇，一方面是房价高企，一方面是空置率居高不下。但大陆开发商有个共同的“软肋”——那就是自有资金很少！政府完全可以通过让银行催收贷款的方式，迫使他们降价销售以回笼资金。此外，政府还可以对豪宅、大面积住宅征收高额税款，使开发商无利可图，把他们驱赶到中低端市场去为中低收入的民众盖房；政府还可以采取限制外国人购房，对出租房屋的房东征收出租房屋税；政府还可以出资建造廉租房以减少购房需求等方式来打压房价。发达国家和香港地区的经验均证明，只要政府有足够的决心，天下没有只升不降的房价！并且，与这些国家与地区不同的是，大陆的政府是一个非常“强势”的政府，它所拥有的权力和能够调动的资源，都远远高于这些国家和地区，关键在于这些措施政府采取了没有？记得“两会”期间，广州市长说他准备采取“增加土地供应”的措施来平抑房价。但大陆的城市化进程这么迅猛，人口增长速度这么快，人均土地面积又这么小，“增加土地供应”如果不和其他措施一起出台，我想除了增大开放商的利润规模以外，对房价不会有什么值得一提的影响。这好比多给色狼送美女指望他“疲劳”，使他不会去糟蹋女人。由此看来，政府在遏制房价无限飙升的问题上，应对的措施不仅无助于房价的回落，反而是起到了推波助澜的作用。
需要特别强调的是，大陆城市的房价上涨到今天这样一个非常不合理的程度，是和这些年来，城市政府在所谓“经营城市”的理念影响下，通过各种手段努力促成的结果。政府在推动房价上涨的时候强调“发展是硬道理”，大搞“面子”工程，不惜动用各种行政资源，实现自己的“优良政绩”。但到了需要让房价下跌的时候，又说自己左右不了市场，前后反差如此之大，又怎么能够服众呢？这个问题说到底，还是因为地方政府和开发商结成了利益共同体：开发商要的是利润，政府要的是政绩和财政收入（当然还有“老爷”们的灰色收入）。况且，很多房地产公司的幕后老板其实就是地方上的“头头儿”。这才是房价“越调越高”，而真正能够降低房价的措施又迟迟不能出台的原因所在！
住房问题从来就不是一个纯粹的经济和市场问题，它是一个关乎社会和谐以及城市建设是不是要以人为本的社会和政治问题。因为住房权属于民众的基本权利，即生存权。而如今，我们的生存权不仅得不到保障，每天出门还要承受扑面而来的“炫富”广告，不断地冲击着我们那毫不设防的脆弱心灵。对此，我们是该习惯呢？还是该麻木呢？
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