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加国房屋动工率下降 比美国还是稳定

 2006-10-13 00:31 桌面版 正體 打赏 0
九月加拿大房屋动工率下降到21万1千多套,比八月21万6千多套有所下降,不过新屋市场比起美国还是比较乐观。

  经济学家分析上月房市令人失望,主要是共管公寓、租用公寓和城市屋等多单元公寓动工率下降到了继2004年七月以来的最低点。相比之下单一家庭住房还是比较稳定,连续第四个月上升,这也反映了房地产市场的根基还是比较扎实的。

  虽然动工率下降,但是加拿大的房地产市场还是比美国要有竞争力,加拿大房屋动工率下降了6.6%,而美国则降低了20%。动工率的略有下降也表明了在边境北部会有更多的就业机会,特别是能源大省,如亚省和卑诗省。

  报告中还显示,九月城市年度动工率下降了2.9%,其中城市多单元公寓下降了7%,单一家庭公寓增长了0.8%。魁省下降了10/8%,安省下降4.3%,卑诗省和大草原地区分别上涨了1.4%和0.5%,大西洋地区上涨幅度比较大,达到15.3%。

  不论如何,在加拿大部分地区动工率还有上涨的,但是在美国的每一个地区动工率都在下降,不论是多单元房屋还是单一家庭房屋都在迅速冷淡。由于高额房价及房屋建筑费用的增加,今年最后一季度加拿大房地产总体降温。

  据经济学家的分析,全国房地产市场总体还是比较平稳的,特别是西部各省。不过他们对统计的数字毫不惊讶,因为跟之前预测的基本一致。
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