加國房屋動工率下降 比美國還是穩定

九月加拿大房屋動工率下降到21萬1千多套，比八月21萬6千多套有所下降，不過新屋市場比起美國還是比較樂觀。

　　經濟學家分析上月房市令人失望，主要是共管公寓、租用公寓和城市屋等多單元公寓動工率下降到了繼2004年七月以來的最低點。相比之下單一家庭住房還是比較穩定，連續第四個月上升，這也反映了房地產市場的根基還是比較紮實的。

　　雖然動工率下降，但是加拿大的房地產市場還是比美國要有競爭力，加拿大房屋動工率下降了6.6％，而美國則降低了20％。動工率的略有下降也表明瞭在邊境北部會有更多的就業機會，特別是能源大省，如亞省和卑詩省。

　　報告中還顯示，九月城市年度動工率下降了2.9％，其中城市多單元公寓下降了7％，單一家庭公寓增長了0.8％。魁省下降了10/8％，安省下降4.3％，卑詩省和大草原地區分別上漲了1.4％和0.5％，大西洋地區上漲幅度比較大，達到15.3％。

　　不論如何，在加拿大部分地區動工率還有上漲的，但是在美國的每一個地區動工率都在下降，不論是多單元房屋還是單一家庭房屋都在迅速冷淡。由於高額房價及房屋建築費用的增加，今年最後一季度加拿大房地產總體降溫。

　　據經濟學家的分析，全國房地產市場總體還是比較平穩的，特別是西部各省。不過他們對統計的數字毫不驚訝，因為跟之前預測的基本一致。