大陆商品房空置1亿平米 房地产处衰退期

北京商品房空置面积持增大

根据北京市房地产市场信息显示，截至8月底，北京空置一年以上的商品房面积为385.4万平方米，同比增长23.7%，增幅比上年同期高30.8%。

在全部空置一年以上的商品房中，商品住宅空置面积为266.3万平方米，占商品房空置面积的69.1％；办公用商品房空置面积为42.4万平方米，占商品房空置面积的11％；商业营业用房空置面积为41.7万平方米，占商品房空置面积的10.8％。

上海房地产业 正处衰退期

上海社科院房地产业研究中心主任张泓铭认为，目前上海房地产业正处于周期性的下行阶段，即处于衰退当中。

他同时表示，受宏观调控影响，今年上海的投资和投机需求几乎被全然遏制，由此可能导致近600万平方米的空置面积，加上去年年底的395万平方米，总空置量近1000万平方米，接近1996、1997年空置房顶峰时期的数量。@