中国股市崩盘 房产市场步其后尘?

中共七部委房地产新政策出台后，对两年内转让的住房全额征收营业税等调控手段令炒家闻风而动。上海已出现突击抛盘现象，有炒家赶在6月1日“大限”到来前 “跳水”卖楼，甚至有一个浙江的17人炒房团一下子急放258套房产。深圳也有炒家即时降价求售，各地二手房市场交投量均明显减少。

据新京报16日报导，上海二手房市场已出现大面积抛盘，炒家开始与时间赛跑。在浦东、长宁等地区的二手房市场，不少投资者第一时间致电中介公司，声称只要能在6月 1日前转让手中物业，价格方面可以“割肉”让步。“超低价，急售！”“3天内急售！”等字样已出现在部分中介门店的橱窗上。有未经证实的消息称，上海很多楼盘在一夜之间降价30万元。

统计显示，进入5月份，上海挂牌出售量比去年同期急剧上升。最高挂牌量的一周则是2004年历史最高水平的2倍，最多时可达到去年同期一个月的挂牌总量。预计二季度的抛盘仍会不断攀升。

一个极端个案显示，一名来自浙江义乌的江先生带着另外16个人的委讬，跑遍了上海知名的几大中介门店，打算把17个人手头的258套二手房全部抛售，人均抛房多达15套。这些房源多是新高档房，总价在200万元左右的居多，位置以浦东最多。

据称，这个炒房团的组成者来自浙江的义乌、慈溪和乐清。他们从2000年起在上海炒房，最多时有50多人，曾赚得盆满砵满。现在他们最想将楼盘变为现金，“袋袋平安”。

与咨询、挂牌量疯涨相反，成交却没有任何的起色，新房销售量急剧萎缩。上海一家中介公司的负责人颇为无奈地说，几乎所有的购房者都选择了暂时观望。而深圳方面，这两天已有部分炒家即时低价放盘，但由于“买涨不买跌”的心理，愿意接货的并不多，二手房市场交投量明显减少。

另据现代金报报导，在浙江的杭州，大量待价而沽的空关房近两天来纷纷挂牌于二手房市场，鲜为人知的400万平方米闲置房陆续“现身”。很多投机客由于要赶在 “6．1”新政实施前抛掉以免缴营业税，纷纷开始抛售“空关房”。专家估计，受新政策影响，炒家抛房狂潮将会在近期内涌现。

根据经济学家的分析，上海房地产的暴跌可能陆续扩展到其它城市。除此之外，房地产暴跌也会导致银行坏账上升，因为当房地产的价格低于银行贷款的话，一些投资者可能选择停止偿还银行贷款，从而导致社会和经济的不稳。