中國股市崩盤 房產市場步其後塵?

中共七部委房地產新政策出臺後，對兩年內轉讓的住房全額徵收營業稅等調控手段令炒家聞風而動。上海已出現突擊拋盤現象，有炒家趕在6月1日「大限」到來前 「跳水」賣樓，甚至有一個浙江的17人炒房團一下子急放258套房產。深圳也有炒家即時降價求售，各地二手房市場交投量均明顯減少。

據新京報16日報導，上海二手房市場已出現大面積拋盤，炒家開始與時間賽跑。在浦東、長寧等地區的二手房市場，不少投資者第一時間致電中介公司，聲稱只要能在6月 1日前轉讓手中物業，價格方面可以「割肉」讓步。「超低價，急售！」「3天內急售！」等字樣已出現在部分中介門店的櫥窗上。有未經證實的消息稱，上海很多樓盤在一夜之間降價30萬元。

統計顯示，進入5月份，上海掛牌出售量比去年同期急劇上升。最高掛牌量的一週則是2004年歷史最高水平的2倍，最多時可達到去年同期一個月的掛牌總量。預計二季度的拋盤仍會不斷攀升。

一個極端個案顯示，一名來自浙江義烏的江先生帶著另外16個人的委託，跑遍了上海知名的幾大中介門店，打算把17個人手頭的258套二手房全部拋售，人均拋房多達15套。這些房源多是新高檔房，總價在200萬元左右的居多，位置以浦東最多。

據稱，這個炒房團的組成者來自浙江的義烏、慈溪和樂清。他們從2000年起在上海炒房，最多時有50多人，曾賺得盆滿砵滿。現在他們最想將樓盤變為現金，「袋袋平安」。

與諮詢、掛牌量瘋漲相反，成交卻沒有任何的起色，新房銷售量急劇萎縮。上海一家中介公司的負責人頗為無奈地說，幾乎所有的購房者都選擇了暫時觀望。而深圳方面，這兩天已有部分炒家即時低價放盤，但由於「買漲不買跌」的心理，願意接貨的並不多，二手房市場交投量明顯減少。

另據現代金報報導，在浙江的杭州，大量待價而沽的空關房近兩天來紛紛掛牌於二手房市場，鮮為人知的400萬平方米閑置房陸續「現身」。很多投機客由於要趕在 「6．1」新政實施前拋掉以免繳營業稅，紛紛開始拋售「空關房」。專家估計，受新政策影響，炒家拋房狂潮將會在近期內湧現。

根據經濟學家的分析，上海房地產的暴跌可能陸續擴展到其它城市。除此之外，房地產暴跌也會導致銀行壞賬上升，因為當房地產的價格低於銀行貸款的話，一些投資者可能選擇停止償還銀行貸款，從而導致社會和經濟的不穩。