中央社:上海房产成交价下跌 炒家赔本抛出

（中央社台北十五日电）被炒家追捧上涨的上海房产价格近来逐渐回归基本面，由于平均成交价下跌，上海房产顿时成为烫手山芋，炒家为求脱手，宁可赔本抛出。

北京青年报今天报导，上海房市在“五．一”黄金周后显得特别清淡。五月十一日上午，上海网上交易网站｜“房产之窗”的资料显示，当天上海城区房产交易量几乎挂零，部分成交的案件大多为郊区房，上海住宅成交均价“夸张地表现为下跌至每平方公尺三千元”。

报导指出，曾经被炒家热烈追捧的住宅类房产，如今向理性价值回归。曾经被视为奇货可居的上海房产，如今被炒家视为烫手山芋，即使赔本抛出也在所不惜。

据上海大型房产仲介公司“金丰易居”统计显示，进入五月份以来，挂牌出售量急增态势蔓延，每一周挂牌量都远远超过去年同期。而最高挂牌量的一周则是二零零四年历史最高水准的两倍，每周挂牌出售量最多时，甚至达到去年同期一个月的挂牌总量。

在激增的挂牌房源中不仅有炒家抛售迹象，也出现可卖可租的普通二手房。金丰易居统计，挂牌卖房者有一半以上是投资客。

另一家房产仲介机构“外滩房产”也发现，四月份购进房屋后不满一年即出售的房屋占了总挂牌量的百分之五点五，一些投资客情急之下，直接在自己要出售的房子外打出“急售”的自制广告条幅。

有关人士预测，在中国政府相关政策的打击下，投机炒房的购买力将逐步退出市场，这对挤出部分房地产泡沫极其有利，房地产价格将更能体现市场的真实需求。