中央社:上海房產成交價下跌 炒家賠本拋出

（中央社臺北十五日電）被炒家追捧上漲的上海房產價格近來逐漸回歸基本面，由於平均成交價下跌，上海房產頓時成為燙手山芋，炒家為求脫手，寧可賠本拋出。

北京青年報今天報導，上海房市在「五．一」黃金週後顯得特別清淡。五月十一日上午，上海網上交易網站︱「房產之窗」的資料顯示，當天上海城區房產交易量幾乎挂零，部分成交的案件大多為郊區房，上海住宅成交均價「誇張地表現為下跌至每平方公尺三千元」。

報導指出，曾經被炒家熱烈追捧的住宅類房產，如今向理性價值回歸。曾經被視為奇貨可居的上海房產，如今被炒家視為燙手山芋，即使賠本拋出也在所不惜。

據上海大型房產仲介公司「金豐易居」統計顯示，進入五月份以來，掛牌出售量急增態勢蔓延，每一週掛牌量都遠遠超過去年同期。而最高掛牌量的一週則是二零零四年歷史最高水準的兩倍，每週掛牌出售量最多時，甚至達到去年同期一個月的掛牌總量。

在激增的掛牌房源中不僅有炒家拋售跡象，也出現可賣可租的普通二手房。金豐易居統計，掛牌賣房者有一半以上是投資客。

另一家房產仲介機構「外灘房產」也發現，四月份購進房屋後不滿一年即出售的房屋佔了總掛牌量的百分之五點五，一些投資客情急之下，直接在自己要出售的房子外打出「急售」的自製廣告條幅。

有關人士預測，在中國政府相關政策的打擊下，投機炒房的購買力將逐步退出市場，這對擠出部分房地產泡沫極其有利，房地產價格將更能體現市場的真實需求。