温家宝：今年要重点抑制房地产价格过快增长

北京消息，中国总理温家宝表示，为了控制中国的价格保持基本稳定，今年重点要抑制房地产价格的过快增长。

温家宝是在星期六开幕的中国人大年度会议上，向代表作政府工作报告的时候，表明这一点。

温家宝的政府工作报告中，已经将全年的经济增长率下调到了8%，低于去年全年的9.5%。

此外，温家宝也将今年通货膨胀率目标定位4%。这个数据比去年的消费者物价指数(CPI)增长率3.9%略高。

温家宝表示，为了保持价格稳定，重点要抑制房地产价格的过快增长。

温家宝说：“要保持价格总水平基本稳定。努力保持粮食等主要农产品价格在合理水平上基本稳定，重点抑制生产资料价格和房地产价格过快上涨。”

他要求：“把握好公共产品和服务价格调整的时机和力度。加强市场和价格监管，坚决制止哄抬物价行为。”

温家宝誓言，要继续整顿和规范房地产市场。

此外，温家宝在报告中，也肯定去年提高钢铁、水泥、电解铝、房地产等行业建设项目资本金比例的做法。

与此同时，证券时报报道说，政协常委会委员、国务院参事任玉岭则抨击国内房价过高，已造成低收入者无法承受。而土地价格及转让缺乏透明度，房产定价缺乏透明度以及投机炒房是房价走高的主要原因。

他建议，对所有的住宅性建筑的采购，都应根据家庭人口限制购买总量，此外对异地购房者，要求限期入住。

京华时报引述全国政协委员、经济学家吴敬琏说，房地产价格可能不是抑制的吧？政府来规定价格不见得是市场经济的办法，宏观调控倒是可以的，比如提高利息。

21世纪经济报道则指出，1月24日，银监会有关官员紧急抵达上海，对上海银行业个人金融、房地产贷款进行调研，尤其是对于房贷的上下游贷款都进行了摸底。

报道说，几乎在相同时间，各个商业银行已经对风险隐现的房地产信贷进行微调。其中一个例子是，建设银行上海分行最新贷款要求规定：房价不低于33.3万元，面积不少于40平方米，竣工日期在1981年以后。其中贷款额顶限在6-7成。

报道说，上海银行内部有些支行规定：按揭单价在18000元/平方米以上的，总房价60万以下的都不再操作。

报道说，上海市统计年鉴及市统计局、市房地局公布的数据显示：从2000年到2004年上海市居民可支配收入分别为－－11718元、12883元、 13250元、14867元、16683元，4年间增长42.37%，而同期的房地产均价却从3326元，一路飙升到6385元，增长91.97%。