上海房市热钱急撤 炒楼危机逐步升高

（中央社台北十八日电）中国大陆最热的房地产市场－上海，最近陆续出现“热钱急撤”征兆，来自浙江的民间投资纷纷撤离，以嗅觉灵敏的“温洲钱”撤得最快。市场估计，上海楼市来自浙江的资金，仅过去三年就达两百亿元人民币，一旦这些热钱撤资，原本升势过急的上海楼市将全面调整，其中，高档豪宅楼价压力最大。

据大陆经济观察报报导，流入上海的浙江民间投资约有一千亿元，仅温州就占了四百亿元，过去三年间，这些资金中约有两成流向上海的房地产市场，然而现在，炒家组成的投资团队开始撤离。业内人士透露，浙江资金出售上海物业至少已套现一百亿元以上。

其中，一向公认为投资嗅觉最灵敏的“温州钱”已开始撤离上海楼市，这意味着上海楼市风险甚高，尤其豪宅方面的压力最大。

报导透露，上海苏州河沿岸某大楼盘二期开盘后，发展商就发现，以前很阔气的温州买家明显减少了，售楼处人员表示：“温州人上半年还在预订购房号，可是十一月开盘时，却把号码全退了，一套都不买。”

浙江大型地产商宋都集团，去年原本签下协议要进军上海地产市场，但因地价涨幅太快打乱计画，加上拆迁问题需加大投资，宋都集团最后选择退出上海楼市。