上海房市熱錢急撤 炒樓危機逐步升高

（中央社臺北十八日電）中國大陸最熱的房地產市場－上海，最近陸續出現「熱錢急撤」徵兆，來自浙江的民間投資紛紛撤離，以嗅覺靈敏的「溫洲錢」撤得最快。市場估計，上海樓市來自浙江的資金，僅過去三年就達兩百億元人民幣，一旦這些熱錢撤資，原本升勢過急的上海樓市將全面調整，其中，高檔豪宅樓價壓力最大。

據大陸經濟觀察報報導，流入上海的浙江民間投資約有一千億元，僅溫州就佔了四百億元，過去三年間，這些資金中約有兩成流向上海的房地產市場，然而現在，炒家組成的投資團隊開始撤離。業內人士透露，浙江資金出售上海物業至少已套現一百億元以上。

其中，一向公認為投資嗅覺最靈敏的「溫州錢」已開始撤離上海樓市，這意味著上海樓市風險甚高，尤其豪宅方面的壓力最大。

報導透露，上海蘇州河沿岸某大樓盤二期開盤後，發展商就發現，以前很闊氣的溫州買家明顯減少了，售樓處人員表示：「溫州人上半年還在預訂購房號，可是十一月開盤時，卻把號碼全退了，一套都不買。」

浙江大型地產商宋都集團，去年原本簽下協議要進軍上海地產市場，但因地價漲幅太快打亂計畫，加上拆遷問題需加大投資，宋都集團最後選擇退出上海樓市。