北京学者：热钱涌沪杭 狂炒房地产
国家信息中心经济预测部副主任范剑平日前指出，在国际预期人民币升值驱动下，国际热钱流入中国，在上海、杭州等地炒作房地产，部分城市房地产价格已不正常的上升，干扰房地产市场的健康发展。对于股市，范剑平说，上市公司的中期业绩不错，但股市一直在低位徘徊，很不正常，这很可能是国际炒家在进场前打压股市。
范剑平二十日在“房地产开发项目经济评价与信贷审批研讨会”上指出，国际干扰可能导致中国泡沫经济的出现。
“我们千万不能学日本汇率升值，日圆升值只图了三四年的股市和楼市繁荣，结果换来十年的经济衰退。”
他说，流入中国的国际热钱除了想套取利差好处、预期中的汇率升值好处外，还想利用升值后可能出现的不可贸易产品（如房地产、股票）价格上升的国际趋势，在上海、杭州等地炒作房地产。
流入中国的热钱一部分在银行，还有一部分并不安分，已经先入为主进入房地产市场。
范剑平指出，在中国三大经济圈大首都经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈里，长三角因为平均房价偏低、经济活力最强而被国际热钱选中。
在上海，目前就有几万人的专业炒房大军，杭州更是如此。在长三角城市房地产炒作中，有一批境外资金（尤其是台资）非常活跃，部分城市的房地产价格上升是不正常的。
他认为，如果不能消除对人民币升值的预期，有可能形成现实的房地产泡沫现象，出现全国性的房价过快上涨。
星岛日报 23日
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